现如今，资源导入型和具备城市运营能力的产城融合模式的价值正逐渐被市场发掘。相较于大部分地产公司转型多元化，导入外部资源，参与城市化建设，资源优势明显的宝能地产则显得与众不同。
宝能地产板块的产城融合模式围绕城市发展的总体目标和发展规划，通过精心选址、产业导入和可持续发展等措施，将产业地产与城市发展相结合。把城市自然资源和文化资源凝聚起来，让产业和城市化相辅相成，促进产业发展的同时，提升区域整体竞争力，推动城市向前发展。也就是说，宝能地产打造了全产业链的运作模式，其模式中有拥有庞大产业支撑的核心竞争力：宝能产业生态圈。
太原宝能城效果图
以宝能地产业务核心主体，宝能城发的产城融合模式为例，其依托于宝能集团高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大产业，以打造集拓展、开发、建设、销售、经营及上下游一条龙的全产业链大型集团公司为目标，坚持“开发、经营、管理”一体化运作，构筑涵盖战略投资、产业运营、物业开发、商用管理、金融服务等方面的城市综合开发运营价值生态圈。
哈尔滨宝能城项目效果图
宝能城发手握庞大的资源网，在城市运营的过程中可以根据城市发展的需求，适配相应的产业和资源，通过优质产业导入助力城市功能升级。同时，宝能城发在引入产业后，能够为入驻企业提供优质的服务，营造良好的发展环境，实现企业与城市的共同发展。
国际演艺中心效果图
目前宝能城发在全国落地多个产融综合体项目，并构筑哈尔滨宝能城、贵阳宝能国际会展城等多个产融精品项目。例如，哈尔滨宝能城以创新产城融合模式赢得市场认可，项目以“一轴四心三带”的功能布局，规划了面积约18万㎡的国际演艺中心、约4.6万㎡的国际会议中心、全程约2公里的时代大街、面积约7.5万㎡的环球汇、楼高约150米高标双子塔等城市级产业配套。
数据显示，截至2021年6月，宝能城发已进驻全国21个主要城市，打造20多个项目。从宝能城发的快速扩张不难看出，其模式已经获得市场的认可。
在某种意义上说，宝能地产既是宝能综合开发业务板块的实施者，更是宝能产业与民生业务的载体建设者、资源价值兑现者。它通过导入产业资源，持续构建、优化产业生态系统，实现了“产-城-人”的深度融合。
