未来济南的热门片区,秀才认为应该是东部的雪山片区。最主要的是有三大理由,一个是离主城区相对较近,一个是比较便宜,再一个就是得年轻人者得天下。
01
很多人都将唐冶和雪山对比,认为唐冶的配套更全。
但唐冶的最大问题是已经出了绕城高速了。距离主城区实在是太远了。
至于济南的主城区到底在什么地方,虽然也有争论。
但无非是到底是大明湖片区还是姚家片区?
不管是大明湖片区还是姚家片区,比起唐冶来,雪山离着它们都要近一些。
而且打工族是要上班的,工作机会和工作地点大多是在泉城广场周边,或者在高新区周边,比如软件园或者汉峪金谷。
从通勤距离上看,雪山片区有明显的优势。
02
现在的年轻人不喜欢住老房子,喜欢住新房和次新房。
这就是为什么大明湖旁边的明湖小区房价一直涨不动的原因。明湖小区位置虽然好,但是没有学区,同时房子也比较老。
雪山片区到处都是新建小区,现在也在建筑一些新建小区,还有一些次新房的小区。
最关键的因素是雪山片区受制于众所周知的原因,房价一直不高,相对而言年轻人能够接受。
而像距离并不远的长岭山片区和汉峪片区,价格都已经虚高了。现在的年轻人也不会那么容易上当的。
年轻人愿意买雪山就是图便宜,买不了吃亏买不了上当的心理。
03
有了年轻人,未来就一定有希望。
别看现代旅游路、汉峪片区好像挺高档的。但那里的业主基本都是四五十岁以上的人了。再干不了多少年就退休了。
预计未来一二十年,汉峪奥体片区都将成为老年人集中地。
但是雪山片区不一样。二三十岁刚到济南来的新济南人收入有限,积蓄有限,只能买雪山片区。但是这些年轻人却是济南未来的希望。
再过一二十年,他们也将成为济南的主要消费群体。
比如说沿着世纪大道的雪山片区两侧,到处都是商业综合体。据说连万达广场也在这里建设了。
商家都是很精明的,因为知道未来雪山这里全都是年轻人,消费潜力是很大的。
04
综上所述,济南雪山片区无疑将会是未来济南的一个热点发展的片区。
当然有人说目前雪山片区的产业并不多。但大家可以反过来想一想,居住的年轻人多了,产业会不会逐渐也就跟着多了呢?
永远都要相信年轻人的创造力。
秀才不出门,纵论天下事。对此大家怎么看,欢迎关注秀才留言讨论。
唐冶片区,华山片区,二环东路洪家楼片区汉峪金谷,往南仲宫南部山区,济南东部是济南发展的未来!希望济南越来越好吧!
二环东路洪楼山大片区现在热门,将来会更热。这里重点学校集中,学习气氛浓厚。附近的历城六中,历城三中,洪楼小学,济钢高中,山大附中,还有华信路的历城五中,等等。每年都有大批优秀学生考入历城二中,省实验中学。这个片区不仅学习氛围好,生活区也方便,有三甲医院,有大型超市,交通更方便。我非常喜欢和留恋这里。
历下区东部,即奥体、中央商务区、龙洞、辅仁片区,其次是高新区,再就是历城区的旅游路片区。
要看未来济南哪个片区更热门,首先要看现在哪个片区已经是热门片区了,如果现在都不是热门片区,就谈不上未来更热门。热门片区的优势无外乎生活配套比较成熟,自然环境相对优越,高收入人群集中。简单地说就是(1)交通便利,随着城市的扩张最好有地铁规划的加持;(2)医疗便捷,三公里内三甲医院不能少于俩;(3)学区不差,最好学区内生源也不差,这是好学区持续不差的源泉;(4)周边居民平均收入高,世界五百强或者中国五百强企业集中;(5)商场及餐饮名店林立,有钱消费要便利;(6)靠山邻水近公园,自然环境优越。这样的片区在济南估计全部符合条件的不多,符合三个以上条件的片区也会越来越热!