十年之后，海南(海口、三亚)房价至少会达到10万+/平方米！
这个价格可能都用不了十年就可以实现，今日在此立贴为证哈，静观其变。
海口
如果您足够了解何为自贸港，何为封关，自贸港以及封关到底意味着什么，那么您大概也会同意我的推论的。
我国在2020年就公布要在2025年把海南初步建设成为自贸港。到2035年海南自贸港制度体系将更加成熟。
好，先解释一下何为自贸港，何为封关。
自贸港：全称自由贸易港。
拿海南来举例说明，就是境外的货物或者资金可以自由地在海南进出或者是交易。当境外的商品进入到海南时，全部或大部分的货物都是免征关税的。
封关：
指的是一线放开（境外货物进来免关税，放开），二线管住（从海南进入到大陆的货物加收关税，管住）。
也就是说，在封关后，大陆的物品到海南叫“出口”；海南的物品到大陆叫“进口”。
三亚——凤凰岛
自贸港和封关对海南的老百姓意义也是大不同，具体来说，封关后的海南老百姓属于“离岸居民”，这里的贸易将实施的是《自贸港法》，这和大陆地区贸易方面的法律完全不一样。
封关后，海南户籍的居民也会有以下的好处：
1. 因为“零关税”政策的原因（进口商品将比内地低30%以上），海南老百姓可以轻而易举地实现自己的“奢侈品牌梦”、“豪车梦”。
2. 减免个人所得税。在海南个人所得税最高只收到15%，而在大陆最高可以收到45%。
3. 更为优惠的经营所得税。封关后，海南的经营所得税分为三个档次，分别是5%、10%、15%。而在大陆经营所得税分为5%、10%、20%、30%、35%共5个档次。
4. 更为方便的自由出入境政策。这一点类似于今天的XiangGang，简单来说，老外来海南基本都是免签，海南籍去国外的很多国家也会是免签。（目前XiangGang人去海外的168个国家都是免签）
5. 更为自由便利的投资环境。一方面封关后我们的货币RMB可以在海南自由兑换，这对于做国际贸易的伙伴来说极为重要。另一方面，海南自贸港的资产都将成为“离岸资产” 也叫“海外资产”，除了安全性更高以外，自由度也更高。也就是说我们在海南的资产可以在国际上自由交易了，买方市场会更大。
6. 海南的人才引进政策不仅仅针对国人，也针对外籍人士。所以在未来你也会看到很多鹰钩鼻子的老外成为了海南的公务员。
海南分界洲岛
那么通过以上的对海南自贸港、海南封关的解释，我们会知道未来海南将是我国发展最有潜力的地方，在未来也会有以下几类人群选择移居海南。
第1类：计划来养老的老人。这点很好理解，因为海南气候宜人，负氧离子含量高，所以特别适合老年人居住。我爸就总觉得只要在海南就呼吸顺畅、血压也不高了，而一回到老家，就觉得气短。
第2类：做生意开公司的人。因为比较优惠的经营税、以及更加宽松的进出口贸易。
第3类：高收入人群。因为比较低的个税政策。
第4类：有志青年。海南发展潜力大，封关后将成为世界金融贸易中心，自然会吸引大量的优秀人才。
第5类：重视子女教育的人。国内外很多名校已经入驻海南（从幼儿园到大学），同时，海南的高考生也可以享受到特殊照顾政策。
第6类：想在中国做贸易的老外。这点不做过多解释，大家都应该能明白的哈。
因为有良好的生存环境，
因为有更加自由的金融贸易环境，
也因为有庞大的买房市场，
鉴于今天的北上广深房价也已经过10万了，
所以十年以后的海南房价一定会在十万+以上。
此外，世界上其他几个自贸港的房价，例如XiangGang、新加坡、迪拜的房价基本都在十几万以上（迪拜房价略低点），所以十年以后的海南房价10万/平米其实一点都不高。
