全款买房再抵押不是骗局。只是很多人觉得存利率会更划算。事实上不是。抵押贷款不能持续30年，只能在短期内偿还。如果每个月资金不够，用正常贷款买房就可以了。抵押贷款仍有风险。
把房子全款买下来再抵押贷款是骗局吗
不是。当房子全款购买时，用户将拥有房产。此时，该房产可以作为抵押物直接申请抵押贷款。抵押贷款的优点是贷款金额相对较高，贷款利率较低。抵押期间，抵押财产仍归贷款人所有。除非贷款人未能按时偿还贷款，否则银行可以处理抵押财产。
因此，如果用户财务状况良好，有足够的流动性，他可以选择全款买房，然后申请抵押贷款。
00-1010非常不划算。从本质上来说，按揭贷款也可以算是住房按揭贷款的一种，但是你在全款买房后为什么还推荐按揭贷款而不是申请住房按揭贷款呢？主要原因如下：
00-1010年的房贷利率一般在4%到5%左右，即使上涨20%，最高也是5.88%。但银行的房贷利率一般在8%-12%左右，远高于房贷利率。
把房子全款买下来再抵押贷款合适吗
按揭贷款一般在1-3年，最长5年，到期后每年都会续贷，成本高且麻烦。最长的抵押期限可以是30年。如果有闲置资金，可以随时提前还款，手续便捷，不用担心贷款到期。
1.首先，房贷利率一定要比房贷利率高，年限要短，月还款额要高，所以房贷金额不一定是70%。
2.抵押贷款是一种金额最大、时间最长、利率相对较低的贷款。没有贷款比抵押贷款更划算。目前房贷基准利率为4.9，最高可达总房价的70%至80%，最长可达30年。手续简单，可以选择等额本息和平均资本两种还款方式。可以提前还贷，也可以偿还一部分，也可以调整贷款期限。这些都是国家给个人的很多好处。
3.抵押贷款一般时间短、利率高、手续复杂，对个人征信资质要求高。如果你能获得抵押贷款，你必须选择抵押贷款。
