房子漏水让人担心，可以找我来解答你的担心。雨季来临，安小菊为你整理一下关于房屋渗漏的事情~不同类型的房屋，渗漏的维修属于不同的部门。请先对比一下，看看你的房子属于什么样的房子？再看，我们家要漏水了。应该找谁来修？
目前，市住建委已成立房屋防汛指挥部及办公室，各区、街道要及时公开房屋漏水应急维修24小时电话，积极做好“投诉即答”，甚至“投诉前处理”，及时解决房屋漏水等居民集中诉求的房屋维修问题。
1。雨季来临之前，开发商和物业公司应该如何应对，未雨绸缪？
答:房地产开发企业或者其委托的物业服务企业应当在每年5月前对屋顶、外墙等可能渗漏的部位进行全面检查，需要维修的应当在5月底前维修完毕；要加强对屋面、外墙、外窗渗漏问题的排查和维修的组织、协调和实施，采取措施有效减少渗漏损失；每次雨后都要主动检查渗漏情况，及时修补。如果暂时不具备维修条件，应采取措施减少泄漏。每年汛期后发现的渗漏问题，必须在当年10月底前修复。
二、作为业主，应该如何提前准备，提前应对，在漏雨之前进行维修？
回答:作为业主，我们最关心的是房屋的使用安全。因此，我们应该做到以下几点:
业主和管理层应重点关注以下三个方面:
1、根据屋面防水设计使用年限和实际情况做好整体维修计划，根据前一年的日常检查和具体检查情况安排今年的维修计划，对于需要维修的要在汛期前完成。
2、在汛期到来之前，检查屋面防水和雨水落水管破损情况，并及时修复破损。
3、根据排水管道的老化程度和管道堵塞情况，采取高压冲洗等方法进行定期维护，如遇紧急情况，应及时维护。
业主作为房屋的主人，要对房屋的安全负主要责任，切实做到以下六点:
1.不故意损坏房屋及设施；
2.不得擅自改变建筑主体和承重结构；
3.不得擅自拆地垫改动暖气、煤气管道；
4.不要往下水道里扔杂物；
5.室内厨房和卫生间装修不得破坏防水层；
6.无非法出租房屋。
三。如果出现房屋漏水、水管破裂等紧急情况，应该第一时间给谁打电话？
答:有物业的小区，先找物业。
物业服务企业应当设立客服接待场所，公布24小时电话号码并保证畅通，随时接受物业使用人的房屋渗漏保修或投诉，详细了解渗漏情况并做好记录，同时按照“预防在先、准备充分、快速反应、果断处置”的原则，做好物业管理区域内房屋渗漏的维修工作，最大限度地减少房屋渗漏及其次生事件的危害。如抢修人员立即到达现场处置，应紧急采取遮风挡雨、封堵避险等临时措施进行应急处置。
没有物业公司就找街道(乡镇)。
根据北京市住建委发布的《关于加强城镇国有土地上已建房屋维修的指导意见(试行)》(京住发〔2021〕240号)，街道(镇)承担城镇房屋应急维修责任。房子漏雨，下水管道堵塞等等。，需要紧急维修，而维修责任人暂时无力维修，或者出现紧急情况需要紧急维修的，街道(乡镇)应当组织相关救援队伍进行紧急维修。应急维修费用根据工程费用定额确定，发生的费用由维修责任人承担。
我们为大家准备了汛期便民热线。必要的话，打印出来，贴在显眼的位置。别担心，你找不到的。
北京市民热线服务中心:12345
服务电话:110
急救电话号码:120 999
北京消防:119
气象电话:68400565
服务电话:12328
交通报警服务电话号码:122
城管热线:12319
园林热线:84236685 84273060
集团热线:96159
集团热线:96116
电力公司服务热线:95598
燃气服务热线:96777
热力集团服务热线:96069
歌华有线服务热线:96196
