“盼了这么多年，住上了新房子，圆梦了!”今天（21日），静安区彭三五期旧住房成套改造居民正式回搬。68岁的李莉蓉头发特意烫了卷儿，穿了条印花裙来领钥匙。她还记得上世纪50年代，映入眼帘的也是大红花。父母胸前佩戴着大红花，5岁的她像个小尾巴跟在后面，好奇地张望，“他们作为劳动模范和先进工作者，在敲锣打鼓中热热闹闹就入住了”。
但没曾想，随着时光流逝，人口增多，当年令人羡慕的多层公房，面临房屋面积狭小、阴暗潮湿、破损老化等问题。2至3户居民合用厨卫，有些甚至一层8户居民共用一个厕所，属于非成套的住宅小区。部分房间常年晒不到太阳，每逢大雨天，住在5层顶楼的居民屋顶经常渗水，住在底楼的居民则因小区地势低洼、下水道堵塞而经常家里水漫金山。由于管道漏水平时上个卫生间都要打伞，邻里之间煤卫合用经常因一些鸡毛蒜皮的小事发生矛盾，改善生活环境成了小区居民最热切的愿望。
“就盼着改善生活条件！”在878户居民的期盼中，2018年8月，彭三五期旧住房成套改造项目正式启动签约，作为当时全市最大的旧住房拆除重建改造项目，彭三五期创造了100%签约率和启动搬场后一个月内居民100%搬离的全市旧改“双百奇迹”。
在居民外出过渡的3年时间内，7幢带电梯高层拔地而起，并且配套建设了地下车库和菜场，方便居民日常生活和出行。改造后每户将在原有居住面积的基础上新增2平方米左右，并享有独用的厨房、卫生间和阳台、新房配备电梯和地下停车库，待小区大产证办好后居民还可以按照公有房屋出售政策将租赁公房买为售后产权房，真正拥有自己的产权房，幸福感和获得感大大提升。
骄阳似火挡不住居民回家的心，曾经的邻居在新居落成后久别重逢，格外亲切。大家纷纷感慨道：“感谢政府帮我们改善了居住环境啊，如果没有旧改，我们还住在漏水的破房子里，几家人公用煤卫！”随着彭三五期居民的顺利回搬，彭三小区的旧房改造划上了一个圆满的句号。这几年来，在市、区大力支持下，彭浦新村街道补齐了最大的民生“短板”——将辖区内所有非成套旧住房全部完成和正在完成改造。
保障和改善民生，要一件事情接着一件事情办，一年接着一年干。据介绍，彭浦新村街道18年来先后完成了彭五、彭七以及彭三小区一到五期的旧房改造工程，已经受益的居民共有2797户，历经十七年的探索和实践，街道还在非成套旧住房工作上探索出了从“改扩建”、“加层扩建”、“拆除重建”等多种改造模式；在规模上由点到面，从整幢到成片到整小区改造；在内容上由单一到综合，从厨卫独用到电梯高层到生活配套，探索出了一条非成套旧住房改造和城市更新的新路径。
眼下，街道的最后一个全市规模最大、改造户数最多、小区情况最复杂、改造难度最大的非成套旧住房小区——彭一小区也正在紧锣密鼓地施工建设中，2110户居民不日也将回搬新家。
作者：顾一琼 王宛艺 占悦
编辑：陆益峰
责任编辑：顾一琼
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