在维修基金并不充裕的情况下，老旧小区如何实现公共设施的改造更新？近期，中山街道蓝天二村小区的老房有了“新喜”，原来破损的楼道门如今焕然一新。而这得益于中山街道积极回应人民建议，实现决策与需求的精准对接，解决了居民关心的痛点难点问题。
老旧小区改造面临资金缺口
现在来到蓝天二村可以发现，原本老旧的居民楼前都安装了崭新的铝合金大门，探头、门铃、信箱一应俱全，135扇大门全面换新。而在以前，这100多扇年久失修、严重破损的楼道门是小区的“老大难”。“锈迹斑斑，门框上的信箱脱落，居民出入安全受到影响。”因此，不少居民提出更换楼道门。但现实的难题是，小区建造于1996年，维修基金本就不多，加上小区内部道路、居民楼墙体都需要改造，资金缺口很大。
蓝天二村的困境不是个案。据了解，中山街道集中了大量老旧小区、动迁安置小区、系统公房和售后房零星小区，这些小区因建成时间较早、维修基金消耗较多、基数较低等原因，导致日常公共修缮资金捉襟见肘。
本以为改造无望，然而，中山街道积极回应人民建议，让老旧小区居民看到了希望。
回应人民建议力求人民满意
“要感谢政府的新政策，解决了老旧小区因缺少维修基金而无法完成设施改造的问题。”蓝天二村居民区党总支部书记沈东口中的“新政策”，是指中山街道进一步完善形成的《中山街道关于居民区公共区域修缮及公共设施维修财政补贴和项目管理办法》（下文简称《办法》）。经过此次完善，《办法》细化了修缮改造项目的补贴力度和操作细则，落实了每年500万元财政专项资金用于扶持维修基金缺乏的老旧小区实施改造。
而这部分内容的调整，离不开为老旧小区改造出谋划策的当地居民。2021年以来，不少居民通过人民建议提出，是否可以通过财政补贴的方式解决此类难题。经过街道认真研究，群众的合理性建议被采纳。
有了政策支持，蓝天二村获得补贴后，开始实施小区大门换新。与此同时，居民对于内部更多公共设施的改造也有了信心。坑坑洼洼的道路可否修缮？渗水的外墙能否修补？居民纷纷提出建议，街道相关部门仔细了解情况，进行调查研究。沈东告诉记者，很快小区将会实施旧房改造计划，遵循业主自治的管理原则，力推小区项目改造建设。
据了解，除了蓝天二村，中山街道的白云新村、方东小区等多个小区也更换了防盗门，居民拍手称好。此外，天虹三村、天虹四村、梦莱小区实施了道路改造项目，不仅方便了居民出行，还挖潜增加了车位，切实优化了生活环境，提升了居民的获得感。
