同样，对于开发商承诺赠送的材料和设备，也要通过书面形式明确下来，以保障自己的权益。根据有关规定，如果开发商交付的房屋装修标准与实际不符，差价部分将由开发商双倍赔付。
第五步：记录在案待解决
验完房后，业主应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在制定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并讲一件填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据;如开发商未准备有关表格，业主应另以书面形式将意见交送开发商。然后，根据双方协调后的解决方案签署相关的整改维修文件，签字盖章，并约定下次验收时间。
拆招：
对业主在验房时发现的毛病如墙面、地转破裂、漏水，甚至是房屋结构性等种种问题，不管开发商陪同人员如何承诺，业主都应坚持原则，只要发现问题都要在相关文件或表格中记录下来，如楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，并将有关问题详细记录，而对于房屋的瑕疵，业主应尽量拍照和摄像进行取证。
第六步：缴费笔笔算清
在验房完毕后，就要交清相关费用了，记住，每一笔费用都要索取发票，每一笔钱都要算清。虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但一些开发商在收房时仍巧立名目乱收费。
目前，政府相关部门已有明文规定，开发商交房时，燃气初装费、电视、电话开通费等已不能再向业主收取费用，另外，水费、电费的押金也已停收。因此，业主在收房时，只需要向物业管理公司缴纳管理费、装修按金(可协商不交，装修后也可退回)、物业维修基金(可自己交，若由物业公司交要及时那会维修基金卡)。
拆招：
业主在收房前就应该提前了解物价局的各项收费规定，最好带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对应，发现不合理收费要与开发商协商。必要时可向物价局、房管局投诉，而且要保留各种单据，这样，投诉的时候手中就有证据了。
第七步：办理入住手续
验完房后，开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。
《入住协议》与《消防责任书》是业主与管理处的入住约定，要注意有些物管公司从便于自身管理出发，定下一些双方权责不对等的条款。
拆招：
签署时应先详细研究行文，发现不公时应及时提出异议，双方协商后再签署。
