承租毛坯房用于办公签合同须注意四大问题
专家支招：福建理争律师事务所卢锋奇律师表示，承租这样的毛坯房在法律上是被允许的，但是租客在签订合同的时候一不小心很容易产生纠纷。对此，卢律师提醒承租人在签订合同时，应注意四大问题：
1.毛坯房的出租人应为房屋权利人
了解出租人的身份，查看出租人的房产证明和有效身份证明，以确保与房屋权利人或者其他权利人签署租赁合同。
2.承租房的性质须可以办公
承租毛坯房用于办公，承租人必须明确房屋的性质为办公用途。因为如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确标注。
3.装修事宜应在合同里注明
在合同里，关于装修的事宜，租客必须特别留意。必须明确约定出租人是否同意承租人对房屋进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等。如出租人违约，除承担违约金外，还需要承担装修损失费用。
4.转租问题要考虑到
由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，租赁合同中应明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。
