黔东南二手房买卖须知
5、支付有关手续费。
十四、请律师
1、二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠;
2、公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规;
3、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。
十五、找代理行
1、公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作;
2、代理行的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证;
3、在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房?
十六、考察代理行是否可靠代理行应该提供两证：
1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书;
2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。
十七、及时了解政策、程序、费用上的变化
1、公房上市还是一个新鲜事物，因此要做好心理准备，随时了解政策的变化;
2、媒体的报道十分关注公房上市，要注意报纸的新消息;
3、向律师及中介代理行咨询;
4、最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解最新的信息。
十八、产权是否完整
1、确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷;
2、只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。
十九、小心房款和产权的交接
1、不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;
2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
二十、保证产权顺利过户
1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;
2、从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
