二手房在生活中很常见。很多人想买二手房，但不想给中介造成影响。买家自己想和卖家交易吗？事实上，这是危险的。除非买卖双方互相了解，否则他们可以签订合同并完成这个过程。下面，我们来看看如何向个人借钱购买二手房的介绍。
从个人手里买二手房怎么贷款
1.借款人与出卖人确定房价款后，签订购房合同并支付首付款；2.借款人携带相关材料到银行申请二手房贷款；
3.银行调查材料，然后让工作人员去指定的评估机构对房子进行评估；
4.银行批准贷款；
5.经批准后，借款人与银行签订合同；
6.借款人与出卖人办理房屋过户手续后，再由借款人办理抵押登记；
7.房屋委员会完成注册后，一般会向你发出其他业权证明书。借款人把这个证明交给银行后，银行就会放款。
买二手房首付可以20%吗
是不允许的。买房需要最低首付。买第一套房，最低首付30%，贷款金额不能超过房子总价值的70%。即使在不限购的城市，首付也不能低于25%。如果买第二套房，首付比例是40%，贷款金额不能超过总房价的60%。具体贷款金额可在有相关信息的网点查询。
个人二手房买卖交易流程
1.一次性付款的交易流程签订中介合同-核查档案-网上签约-资金保管-产权过户受理、税费缴纳、不动产权登记受理-取得不动产权证书-房屋交接结算
2.银行按揭贷款交易流程
签订中介合同-贷款申请审批-档案核对核实-网上签约-资金托管-产权过户受理、税费缴纳、不动产登记受理-不动产证取得-不动产抵押登记-其他权证签发-银行放款-房屋交接结算
