从本质上而言，房子是用来居住的，只有首套房的买房人才是用来居住，二套房以上除了改善需求便是炒房需求，所以如何恰到好处地给首套房实惠才是最实在的事情。“免息”是一直以来“买房人渴望，但是不敢奢望”的事情。
首套房免息，对生育的支持力度有多大？咱们算一笔账：
大明（男）和大红（女）结为夫妻，大明的月收入8000元，大红月入5000元，家庭月入1.3万元，年收入为15.6万元。如果他们要购买一套价值200万元的房产，首付款60万元，在按揭贷款140万，在利率4.9的情况下，本息总和2674862.67元，利息1274862.67元，月供7430.17 元。
可见，利息接近本金，月入1.3万元，减掉0.7万元房贷，还剩下0.6万元，如果养育一个孩子开支0.4万元/月，继续扣除家庭开支0.3万元，那么看似挺高收入的家庭，最后所剩无几。但是如果免息呢？直接省下来120万元利息，月供降低至3800元左右，这相当于省下来了一个孩子的“月开支”。
房贷免息的情况下，直接为大明和大红增加了“可以养二胎”的资金额度。
话题：房贷“免息”这个方法，可行吗？
