3抵押物处置清偿顺序：
上面探讨的是将抵押物确认金额确认更高的问题，接下来要谈下实际拍卖后清偿顺序，了解清偿顺序，有助于更好地维护银行债权安全。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照上述（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
4最高额抵押与一般抵押：
最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债作担保。其他类型抵押即为一般抵押，一般抵押针对具体单笔业务。从实际操作情况来看，银行一般与借款人签订的抵押合同为最高额抵押合同，这有助于业务的连续性，提高效率，也有利于维护银行债权安全。
