除此之外,目前,旭辉内部也在整合所有的数据,利用着主业的资源、平台和优势,在产业链上拓展相关的多元化业务。2016年开始,旭辉就已经逐渐实施现在所称的“房地产 ”战略。
主要由内部称之为“六小龙”的业务板块组成—商业管理、物业与社区服务、教育、长租公寓租赁、EPC(住宅产业化)和工程建设。
更为重要的是,未来“六小龙”将会核算,自主经营,变成一家家企业,市场化,同时资本化。物业板块,已经走出了一步,旭辉旗下的永升物业日前已经挂牌新三板。
在模式上,“房地产 ”的业务,主要是控股和参股的两种。目前的“六小龙”是前者,因为公司本身有资产、资源纽带,能协同增效;反之,会选择参股,比如和易居、链家的合作,对智能家居、3D打印的住宅领域的进入。
林中相信,未来存量市场中的流通、交易、服务、资管,对于旭辉来说都会是机会,但房地产业务一定会占到集团的90%,其他业务加“六小龙”只会占到10%。