现在很多新建楼盘都是分期建设的，通常分为两期，当然也有更多，不过今天我们主要就以一期房和二期房的优劣，来说一说大家在选购新房时，究竟该怎么选更划算。
首先，来看看一期房的优势：
价格便宜
一期房应该是开发商首次开盘的房源，销售时通常带有一定的试水目的，而且为了能吸引更多购房者，打响自己的知名度，通常都会给出相当大的让利，总体来看，价格可能是整个楼盘售价最便宜的，可以很好的节约购房成本。
交房时间早
所谓一期和二期，在建造时间上存在很大差异，一般情况下，一期房是最先建造的，所以交房时间肯定也要比二期房早很多，如果你急需住房，那么购买一期房还是非常划算的，不仅可以节省一定的购房资金，同时还能节省租房成本，节省生活开销，一举两得。
其次，来看看一期房的劣势：
房子质量有瑕疵
开发商为了保障二期房能更好地销售出去，一期房的质量肯定不会差到哪去，但建房时没有参照，欠缺一定经验，所以房子难免存在瑕疵。
居住体验差
购买一期房，可能当你入住后，二期房以及相应配套还在建设中，所以一些优质配套可能无法及时享受，另外居住生活也难免要遭受施工噪音的干扰，居住环境非常脏乱差，不仅会堆积很多建筑垃圾，还会产生大量扬尘，甚至还会因为施工的缘故，经常更改人们的出行通道，如果没有提前知晓，那么上班上学将非常耽误时间，十分影响人们的生活质量。
然后，来看看二期房的优势：
配套更齐全
随着二期房的建设完成，小区内的绿化、环境卫生、配套设施等都已经相当完善了，所以入住二期房，生活品质更有保障，如果你对居住品质要求很高，那么还是更建议考虑入手二期房。
升值空间更大
虽然一期房和二期房是同一个开发商建造的，但是由于建设规划以及建房经验等的影响，二期房通常要比一期房更好。一来二期房在建造时，可以很好的吸取之前的建房经验，并且能够根据市场反映，改善并且提升建房工艺，弥补一期房存在的瑕疵和缺憾，房子质量更有保障。二来一期房是试水房，利润相对较低，而二期房价格稍贵，所以房子的地理位置、配套等情况都要比一期房更有优势，不仅居住舒适度高，房子的升值空间也更大，如果后期要转手，那么也是非常容易的。
最后，来看二期房的劣势：
购房风险更大
开发商建房需要大量资金支持，但是二期房建造时，开发商手里的资金可能会出现问题，比如遇到重大债务危机，或者一期房销售不理想等情况，都有可能造成资金链断裂，如果不能及时回笼资金，那么就会出现延期交房，甚至是楼房烂尾的风险，这对于购房者来说，将是不小的打击，最后只能是钱房两失，非常吃亏。
