一般卖地是要进行拍卖的，有起拍价，任由开发商出价，价高者得，官方自然是希望价格越高越好了。而拍得土地的开发商，为了可以赚更多钱，就只能是把楼面价也给提高了。如此一来，卖地成交价越高，最后的房价也就会越高了。
第三个推手：开发商
开发商是最生意的，自然是在市场允许的情况下，房子能卖多贵就卖多贵了。之所以现在许多城市房价均价还没有超过2万，不是开发商们不想，而是市场的购买力就这么高，开发商再提高售价就没那么多人来买了。
有些开发商要养着一大堆人，比如一些大型开发商，甚至有数万员工呢，为了维持正常运转，开发商们自然是要把价格定得高一些了。尤其是在以前没有严格调控，任由开发商自由定价的时候，那价格是节节攀升的。
尤其是那些全国性的开发商，他们要大量购买土地，大量开发新楼盘，除了跟银行贷款之外，也要赚回很多钱，这样才能保障一直不间断开发新楼盘的进度。因此，明知道房子大多数会卖给炒房团，明知道炒房团会进一步提高价格，开发商也不在意，因为开发商只要把房子以高价卖出去了，就成功了，至于谁买了，那不重要。
以上这三个推手，是我国房价会不断上涨的主要原因，而过高的房价，也影响到了人们的幸福生活。因此，现在我国已经在严厉调控房价，让经济摆脱对房地产业的依赖，住建部也说过，要实现全体人民住有所居。对此我们也很期待，以后的房价会真的降下来，让更多人可以买得起房，有个属于自己的家。
