关于贷款方式的选择，建议也非常简单，有机会使用公积金贷款和组合贷款，就要优先使用，商业贷款是购房者最后的选择。
100万房贷，30年会产生多少利息？
房贷利息是很多人关心的问题，如果购房者买房过程中向银行贷款100万，30年会产生多少利息呢？
房贷利息的多少和很多因素相关，选择等额本息和等额本金产生的利息就不一样，选择公积金贷款和商业贷款产生的房贷利息也会不一样，房贷利率的上浮程度也会影响最后的房贷利息。因此笔者就选择几个比较常见的方案。
方案一：公积金贷款，房贷利率为3.25%，30年等额本息。每个月需要还房贷4352.06元，30年需要支付的总利息为56.67万元；
方案二：商业贷款，房贷利率为基准利率上浮15%，为5.635%，30年等额本息。每个月需要承受房贷5762.87元，需要承担的总利息为107.46万元。
方案三：商业贷款，房贷利率依然是基准利率上浮15%，为5.635%，30年等额本金。首月房贷为7473.61元，后期房贷逐月递减，30年产生的总房贷利率为84.75万。
以上几个方案是人们最常选择的3类方案，如果选择公积金贷款的话，30年产生的房贷利息最低，仅为56万元左右，如果选择商业贷款的话，房贷利息相对比较高，选择等额本息贷款产生的房贷利息要高于等额本金。
对于大多数购房者而言，30年等额本息商业贷款是最为常见的贷款方式，按照这种方式进行贷款的话，向银行贷款100万，30年的房贷利息也将近100万，甚至超过了贷款本金。
虽然说房贷利息在按揭买房的过程中是不可避免的，但是购房者可以根据自己的实际情况调整自己的贷款方式，这样就可以省下不少钱。一位银行经理坦言：目前大多数购房者都是选择30年等额本息的商业贷款，并没有结合自己的实际情况做出选择，这就相当于在给银行白送钱。
下面给购房者一些建议，让购房者节省一笔房贷利息：
1、能选择公积金贷款就不要选择商业贷款。公积金贷款的房贷利率为3.25%，相比商业的基准房贷利率低很多，选择公积金贷款买房可以省下不少钱。
2、如果购房者还款压力不大，可以选择等额本金的还款方式。大多数人选择等额本息有两个原因：其一，等额本息是银行默认的还款方式；其二，等额本息的还款压力小。等额本息的缺点在于产生的利息很多，因此如果购房者基本上没有还款压力的话，可以考虑选择等额本金。
3、已经选择了商业贷款，可以考虑进行“商转公”。有些人可能错过了使用公积金贷款，而自己平时也缴纳了公积金，这样就可以选择将商业贷款转成公积金贷款，同样可以省下一大笔钱。
4、如果有提前还款打算，尽可能要提早。在业内有“长贷短还”的说法，意思就是房贷的年限尽可能要长，这样可以给自己预留更多的选择性；如果有还清贷款的打算，那么还贷款的年限一定要短，因为房贷前期的利息比较多，早还款就意味着少承担很多利息。
有关房贷方面的问题，你还有什么疑问呢？欢迎在评论区进行讨论。
