日本房产投资的租金回报率在全世界一直都是名列前茅的，比如大阪，平均民宿价格1000元/晚，租金回报率高达7.28%，而国内一线二线城市净租金回报率平均为1.92%，广州为1.87%，上海为1.66%。
全世界房产投资回报率最高的城市排名
大阪作为日本唯一一个可以全年365天合法运营民宿的特区，比东京更具高增值潜力、高运营收益的优势，是日本民宿投资的不二之选。
而疫情期间大阪民宿、酒店市场缩减，目前日本政府正在积极为民众接种新冠疫苗，预计6月底会实现全民接种，等日本恢复通航后日本旅游业势必反弹，日本第二大旅游城市大阪将迎来大量游客，民宿行业即将迎来一波儿高峰！所以，现在就是提前低价布局大阪民宿的好时机！
难波商圈
梅田商圈
天王寺商圈
【基本信息】
开发商：日住建物株式会社
区域：日本·大阪
类型：公寓
状态：期房在售
装修：精装修
产权：永久产权
分期：可分期
交房：2022年03月
收益：首付40%，年均涨幅7%，年均租金6%
★★★★★
天下茶屋站包含大阪最主要的南海电气铁道南海本线、大阪地铁界筋线，是位于大阪南部的交通枢纽。
这里是南海电铁机场线由关西机场出发，进入大阪中心城区后的第一站，同时也是由大阪出发，前往和歌山、京都、奈良等旅游城市的主要车站。搭乘地铁，更可快速直达黑门市场、通天阁等热门景点。
天下茶屋长期以来都是本地人置业首选的地带之一，商店街、餐饮、便利店、大型超市、医院、学校、公园等配套设施健全完善，搭配良好的交通布局，更是深受各国旅行者的喜爱。
得益于无可替代的交通优势和大阪政策利好，天下茶屋的地价已呈现连年上涨的趋势。现如今，北部交通枢纽大阪站所在的北区，土地价格已位列大阪府第二位，作为南部交通枢纽的天下茶屋将有机会成为不可多得的价值洼地，房价涨幅具备无限的上升潜力。
