地块内部实拍
地块西侧的梅富路上车流量较小,路面比较干净,而另一侧多是一些工业园区和汽修公司。离开汽修公司,沿着地块边的围墙根继续向北走,走了约几十米,围墙边出现了一处供电站。供电站位于地块内的西北部,占地面积不大,目前还在使用,没有拆除。
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梅富路实拍,墙内即是梅陇地块
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地块内的供电站
继续往北,走到梅富路和春申路的路口,斜对面红色的建筑是闵行区春申景城幼儿园,幼儿园对面是张慕工业基地。路口以西有一家上汽大众4S店,店旁边是一栋写字楼-欧银集心大楼。在地块北侧的春申路上,人车流量都不大,显得较为安静整洁。
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梅富路-春申路路口
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春申路实拍
周边二手房价堪比中环,复旦附中一路之隔
梅陇社区地块附近生活配套设施较为丰富,1-2公里范围内有麦多生活广场、北建华清生活广场、福徕生活广场、华东医院、梅陇镇文化体育中心、集心公园等。
地块周边一些90年代建造的老旧小区的二手房单价一般5万多/平。新一点的小区像是春申景城,二手房单价最高达到9万多/平,价格可以比肩中环附近的二手房了。
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值得一提的是,梅陇地块附近的教育资源很亮眼,中小学和幼儿园有十余所,包括上海第二中学梅陇校区、闵行实验小学景城校区、春城校区、畹町校区、莘松中学、莘庄中学、春申景城幼儿园和海丽达春申幼儿园等。
最受人的还是在地块南侧,仅隔着一条兴梅路的梅陇550街坊初中工程,也即复旦大学附属闵行实验中学的一个新校区。新校区计划建设一栋教学楼,一栋5层综合楼和一栋体育馆,目前主体建筑已经差不多完成,预计会在明年投入使用。这对周边居民来说,无疑是个好消息。
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End
总的来说,梅陇社区地块位于外环沿线,周边多是传统的工业园区,生活配套设施较为丰富。而随着近年来虹梅南路高架和地铁15号线的陆续开通,老工业园区改造升级加速以及未来复旦附属实验中学的加入,该地块及周边会浴火重生,成为闵行梅陇的新核心吗?