中台部门存在的意义是支持业务部门做业务,属于Cost Centre(不创收,是公司的成本),比如风险管理部、法律合规部、运营管理部、投后管理部等等,这些部门是坐办公室的,几乎不会出差,加班是常事(加班多少不同公司间差异较大)。薪资方面,中后台通常是年终多发几个月的工资,比如15薪就是12 3,3就是年终多发3个月的意思,不同公司间差异也较大。
后台部门是指那些支持整个公司正常运转的部门,几乎任何行业的公司都有,比如财务、人力、IT,本文不做讲述。
信托公司职级的划分
说完了岗位,我们再聊聊职级。站在整个公司层面的话,其实整个金融行业差异不大,从上到下分别是:董事长、总裁、副总裁、执行总裁、(助理总裁)、总监、部门总经理、部门副总经理、(部门总经理助理)、高级经理、经理、(主管)、(专员)、助理,括号内的是或有的,其它一般都会有设。不同部门间职级的叫法,会在上边这个体系的基础上加一些称谓,比如信托经理,风控经理,合规总监等。
再来看看职级的晋升,这也一定是大家很想了解的。一进公司,一般都是助理,辅助带你的老师做一些事情,一般1年后,只要干的不是特别的差劲,都能升到经理,经理到高级经理通常也就是2-3年的时间,主要是经验的积累。而在网上,到总助或者副总经理的话,这个就比较难了,一方面看自己的能力,另外也看公司有没有坑能空出来,你懂得。此外,业务部门的职级含金量相对没有中后台部门的高,因为业务部门主要是靠业绩挣钱的,而不是行政职级挣钱的,今年业务做得好,公司一秒给你个执行总裁作作,明年业绩不好了,一秒把你贬为庶民,很正常,而中后台就是纯靠资历的积累,这个过程比较缓慢。
信托从业人员每天都在干啥?
我们通过一个业务部门新兵的视角,以一个项目从出生到结束为主线,看看他们每天都在做什么。
其实业务部门内部也有岗位划分,既然要做业务,那第一件事就是去市场上找到可做的业务,这个岗位叫“承揽”,然而通常刚入行的小白们是没有这种资源的,业务从哪儿来?不要怕,还有一种岗位叫“承做”,也就是别人拉来业务之后,直接做后续的工作就好了。承揽毕竟要靠资源,要谈判,通常都是团队长,一个承揽会带几个承做,这就是团队的概念。
一个项目通常分为“尽调”、“立项”、“审批”、“交易”、“发行”、“投后”六大阶段。
那么现在业务来了,恒大地产要在成都东二环盖个楼盘,需要融资5个亿,这时候,团队会出差到成都去实地考察这个项目,学名叫做“尽职调查”,这就是尽调阶段:
去考察这家开发商的实力,如通过和高管访谈了解历史沿革、通过查阅财务报表审计报告分析公司的财务状况、通过查阅章程和企查查等渠道了解股东北京、通过查阅公司的各个证照来核查开发资质等;考察这个楼盘本身的状况,如通过地图分析楼盘的区位好不好、查阅项目的四证全不全、考察整个城市的宏观因素(如地产政策、周围楼盘的房价等)、实地去施工现场走访查看项目施工进展等。尽调的方式和细节非常繁多,以上仅为举例,尽调其实也是反映一个信托经理业务功底的最佳方式。
完了之后就进入立项阶段,也就是回办公室写《立项报告》和《尽调报告》,整理各种尽调时获取到的资料,比如开发商证照、《验资报告》、《审计报告》、《项目工程进度表》等复印件、项目实拍照片等。随后将一系列资料一并提交到风险管理部、法律合规部做审查,这就是审批阶段。这俩部门要看这个项目风险是否可控、交易是否合规,如果通过,就要去“信托审批委员会”向公司的各位领导进行汇报,俗称上会,领导会投票决定这个项目是否能做,如果投票通过,叫做项目过会,也就可以进行交易部分的工作了。
在交易阶段,首先,信托经理要亲自撰写本次交易涉及到的所有合同,比如《信托贷款合同》、《土地抵押合同》、《保证担保合同》等,别担心,公司通常是会提供合同模板的,不是法律专业的童鞋完全可以比葫芦画瓢地写,当然,这里也要有意识地慢慢积累法律方面的素养,比如如何运用法言法语等,所以基本上干个几年业务,你就是半个律师,这算是本行业的一个副产品或者说是福利。
在合同撰写的过程中,通常需要多次与公司内部法务部和企业就合同的条款进行讨价还价,这个过程很恶心,其实就是看谁更强势,定稿之后,去找开发商盖章签字就完了。此外,一般项目都会涉及抵质押等风控措施,那么信托经理也要亲自去国土资源局、房管局、工商局等地办理抵质押的手续。有的公司要求所有的合同文本必须进行“强制执行公证”,那么我们也要去公证处来办理公证手续。总之这个部分杂七杂八比较多,容易出披露,也就挺考验耐心和是否细心。