个人观点，西安在未来10年会迎来一个重大发展机遇期，不仅是投资房产，在任何方面都会有一个非常的机会。而且西安的城市骨架已经出来了，相当的完美，就在绕城高速上开车而言，那种感觉一点都不亚于北京、上海。
西安面临的重大机遇，一是2021年的全运会，二是国家中心城市地位的获批，三是一带一路的起点，三是交通位置，快速去往西南、西北的重要节点城市。等等
这一系列的重大机遇都决定着西安会迎来大发展，企业会增多，也会迅速聚集人口，人口多了，土地供应量是有限的，那么住房也是有限的，你说说，投资房产，是会升值还是贬值呢？
如果你是想购买住宅，要考虑西安的限购政策，如果是投资商业房，要考虑位置等多种因素。
总的来说，未来10年，如果没有重大变故，全国一线、二线城市的房产肯定会升值，三线持平，四线可能会下跌。
一般业内人士认为在西安投资房地产前景是可行的。这个投资者包括了政府、房地产开发商、经营商以及个人购房者。
原因如下：
1、目前被明确定位为国家中心城市的已经有九座 ，包括：北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州 、西安。西安为什么定为国家级中心城市呢？主要是中国的城镇化道路发展迅速，并符合全面建成小康社会的大方针总战略，而西安市历史悠久，地处中国中心，各项基础条件较好，且能达到其他大城市不能幅射的广袤而落后大西北地区。就这么简单。
2、西安这几年迅速发展，中国城市竞争力研究中心发布香港对2017年中国大陆最佳商业城市评估的排行榜上，西安的综合竞争力在大陆城市排第11位。一个城市的繁荣离不开商业流通，无商不活，无商不富。
3、西安“凤凰涅槃”，重振“丝绸之路”雄风，再现汉唐繁华。
王永康书记说： “2018西安年·最中国”系列活动为今年各项工作开了个好头，也再次证明，西安可以打的牌很多，可以干的事很多，关键看我们有没有大格局，敢不敢谋、善不善抓、会不会干！ 对于西安来说，2017年，是“追赶超越”开局之年，2022年是“追赶超越”检阅之年。我们必须以此为奋斗目标，始终坚持追赶超越抓发展，一天当作两天干，确保每年上个大台阶！
2018年为西安“追赶超越”奋进年，狠抓重点产业、重点项目、重点改革，加快“三个+”：“军工+、汽车+、互联网+”的体系化建设。
凡此种种举措，说明西安市新的领导班子以及各级政府部门从上到下“真抓实干”了，从硬条件与硬环境包括政策制度政商关系上，各方各面都在改革与提高，那么房地产业发展的环境好了，吸引的投资就多了。
4、西安定位于发展成国际旅游大城市，这定位基于西安作为十三朝古都的历史与文化积淀、传承与保护，底蕴深厚，旅游资源十分丰富。有关资源我不一一列举。
5、大批的大牌企业进军西安。三星、阿里、腾讯、吉利、比亚迪、华为、中兴、亿航等龙头企业，深度合作、深耕细作，不断引进新项目、新投资、新业态，形成运营一批、建设一批、在谈一批的产业链效应、雪球效应。 西安在招商中紧盯相关行业、领域国内外前10强、20强、30强企业名单，主动上门、叩门招商。
政府搭台，企业演戏。西安在此问题狠下功夫，先后成立了新经济产业发展局、硬科技产业发展局、大数据产业发展局、文化创意产业发展局、创意动漫电竞产业发展局等机构的作用，在新经济领域取得了招商引资的新突破。
6、近几年的开发项目多，且为高精尖项目。
西咸一体化进程加快 ，西安与西咸车牌同号正在推进 ，西安年内启动第五轮城市总体规划编制工作，开展了2030、2049远景发展战略规划研究。大力推进西咸新区户籍、教育、医保与西安同城，优先实现两市机动车牌照同号工作。 西安、西咸公交无缝对接 ，今年拟开通多个地铁项目 西安将积极对接西咸新区和咸阳市，在加快8号线、14号线地铁等新开工项目建设的基础上，力争今明两年再开工建设两条新线。 2017年底实现了第二气源建成通气，届时年新增供气能力20亿立方米，可从根本上解决目前西安缺气问题。
