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一系列高层会议正在根本上扭转未来10年“地产金融化”的趋势。
楼市调控正在显现“铁拳的威力”。
最近先是，银保监会频繁发声，严查资金流向地产和股市，并对相关违规银行开出数千万巨额罚单。
紧接着9月国常会后，央行再次重申“坚持房住不炒，绝不把房地产作为经济短期刺激的工具”新一轮高压动作已经从深圳7.15调控吹向全国。
现实的生存压力下，下半年，全国房企大概率将再次迎来价格战。
房市内卷，存量博弈早已经成为躲不掉的命运，恒大的全国7折行动，可能只是一个小小的开始。
恒大内部讲话的那句：“为了生存”，道出了本轮调控的力度。去北京开会的那十几家房企心里都明白，“三条红线”就是一道生与死的分界线。
9月16日，中国恒大发布公告，将使用自有资金提前偿还15.65亿美元优先票据，折合人民币106亿元提前偿还额度，创下香港资本市场纪录。
就像当年的环保红线，对于村口大爷老家养猪散户的生死符一样。
玩不起，就出局。
天，要变了。
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2020年，北方省份河北11个地级市当中，只有承德、秦皇岛、保定3个市出现微涨，其余8个市房价均下跌。
最凶残的石家庄房价已经跌回三年前 部分项目的价格跌幅超过30%。
国内国外紧急抉择时刻，外部动荡加剧，无形的手开始渐渐失灵，内部强有力的政策之手越来越成为国运的绝对主导。
政策，愈加成为财富分配的决定性因素。
楼市红利的渐歇，资本市场红利的崭露头角，都跟这只闲不住的手有着根本的关联。
而宏观局面的大动荡，往往决定着微观个体的命运沉浮，同样是一个市场，有可能让你瞬间财富膨胀，也有可能天色一变，深深的跌入坑中。
2016年，8300买了环京的张女士，最近一直很苦闷。
当年信誓旦旦怀揣100多万杀向环京，期间房价最高冲到16000+，身边的很多朋友都很羡慕，真是白捡了100多万。
可是随后的几轮调控之后，环京的温度骤然下降，一盆盆凉水浇灌，如今她买的项目价格已经降到了7500。
苦等了4年多，月供还了小20万，最终还亏了快1000，痛苦。
现实的教训，炒房不仅不能暴富，而且操作成本还极高，用一句地产老炮的话来说：“没有翻倍的行情，买房几乎是赚不了几个钱的。”
很多人说：“环京没赚钱不代表别的地方不赚钱。”
说环京不行，那就说说深圳，中国最有“赌性”的城市，什么“业主控盘抬价”，“开发商天价茶水费”，“假离婚大法”等一系列骚操作都是原产在这里。
7·15大调控之后，深圳的炒作资金几乎是一夜之间“凉凉”，各种骚操作漏洞被堵死之后，很多还没成交的房子瞬间失去了流动性，有些短线的炒房客也不得不背上数年的持有成本。
买也难，卖也难。
有个悲惨的客户，不仅房子买成，最后付出了“假社保”“假结婚”“中介费”等巨大的违规操作成本后，钱没赚到，还差点倾家荡产。
下面是某大V的购房群和朋友圈日常留言：
具体经过大概是今年上半年一个外地客户在某大V的指示下，假结婚、四处借钱用尽杠杆，买下了深圳一套价值728万的房子。
结果深圳调控一根大棒，让他紧绷的资金链瞬间崩掉，非但本金全无、房子断供惨遭查封，甚至还欠下600多万的债务，“几十年积累，几乎被榨干了最后一滴血”。
各种操作成本耗费了几十万，不仅没有在房子上爆赚，反而在巨大债务的逼迫之下，亏的多年爬不起来。
还是笔者那句话，当你期望买了房子就暴涨的时候，先看一看最近几年地方政府这些庄家究竟在干什么。折价拍地，限价卖房，这些操作的背后，其实就类似于大股东的“降价定增”。
