但有律师接受媒体采访表示，对于跳单的判断需要考虑四个方面：
一是中介机构的委托权限，是一般代理还是独家代理；
二是中介机构是否提供了房源信息或成交机会，并且积极履行居间义务；
三是委托人是否利用了该信息与出卖方私下成交或另行委托他人居间成交；
四是委托人是否存在逃避支付（不付或少付）佣金的主观恶意。
如以上 4 点都具备，即可认定为 " 跳单 "。
而中介方目前提供的证据，只能证明他的确带夫妻俩看房了，对于能够在法律上判定 " 跳单 " 行为的证据，并没有给到。
眼见着事情越闹越大，张杰、谢娜委托律师发表声明，称跳单、威胁中介等行为都不符合事实，是造谣诽谤；还抓住中介偷拍明星这一点，说侵犯了肖像权和隐私权。
紧接着双方就开始了第二轮 battle，舆论也出现了一些反转。
有张杰谢娜的粉丝出来条理清晰地控评发证据，说同样一套房，张杰谢娜最终购买的价格比中介霍先生那边的报价便宜了约 300 万，所以只是通过别的中介货比三家后则优购买，不存在跳单。
现在的明星能不能行了，吃喝拉撒粉丝一清二楚就算了，买房这事居然粉丝也好像比当事人都清楚……
中介霍先生不认可张杰谢娜方的说法，又是接受多家媒体采访、又是和媒体视频连线，一同操作猛如虎，但给到的实锤还是很有限：
霍先生说，他和谢娜方面没有签订相关的合同，佣金和价格都没有细谈。他提供的服务就是两次带看，帮找停车位，以及为张杰提供了一杯水，但张杰没喝。
霍先生还发布了与张杰、谢娜的司机进行的对话录音，但录音也并没有任何实质性的新内容，只能再次证明张杰谢娜购买的那套房，就是霍先生带看的那套。
如若要指控张杰谢娜存在跳单行为，还需要看他们购买这套房时，是直接联系的房主，还是联系了另外一家中介，这些都有待取证。
双方各执一词，这事现在也就成了罗生门。令人迷惑的是，中介霍先生在直播里表示，自己还将写文章继续爆料上海明星买房趣事，请大家关注。
……合着邀请全国吃瓜群众给你自己微博引流呢？
这事一时半会没个定论，但从这套豪宅深挖下去，会发现以张杰谢娜这对明星夫妻为代表的娱乐圈高收入明星们，在 " 精打细算 " 这事上，比普通人要强多了。
——我是精打细算的分割线——
先给大家补充一些懂了也没用的关于 " 思南公馆 " 的知识，万一下辈子就买得起了呢。
思南公馆由上海市中心的成片花园洋房组成，北临孙中山故居，近代历史名人柳亚子、梅兰芳等曾先后在此居住，
它占地约五万平方米，里面有酒店、公寓还有商业区等等。2018 年张雨绮与袁巴元离婚时就被爆出，他们在思南公馆的房子就是租的，但租金也很惊人，一年 550 万，三年起租。
谢娜张杰夫妻购买的思南公馆东苑，由 118 套全装修供出售的住宅组成。房屋面积从 100 平到三百平不等。
中介霍先生说，虽然当时还没有谈到中介费问题，但按照惯例，张杰谢娜购买的那套 6200 万售价的豪宅，买家 1% 加卖家 1%，佣金合计将近 120 万元，张杰谢娜方应付六七十万。
中介霍先生今晚放话，他如果能收到佣金，不论数额多少，都将全部捐出。
而像张杰谢娜一样，曾卷入 " 跳单 " 传闻的明星还有一大把。
2008 年 7 月，某房产中介公司称易中天于 2007 年 10 月通过他们看中了一套价值 150 万的别墅，并与中介签订《房产求购委托书》，但中介指易中天跳单，私下购得该套房产并拒绝支付 13 万元的中介费。
