王玉臣称，即使发生了 " 跳单 " 行为，还是要支付中介费的。民法典第 965 条规定：" 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。"
但是要认定是 " 跳单 " 行为，还需具备一些硬性条件。王玉臣称，是否构成 " 跳单 "，主要从两个角度考虑：第一，是否利用了中介人提供的交易机会或媒介服务；第二，是否绕开中介人签订了买卖合同。这两个条件缺一不可。
" 仅仅是带看房源、买家与卖家私下购房是否就属于‘跳单’，还要看具体情况。如果完全符合上述两个条件，则属于‘跳单’。但假设带看后未达成合意，后来又因为其他原因最终达成了协议，就未必属于‘跳单’。" 王玉臣分析道。
王玉臣还说：" 谢娜、张杰是否构成‘跳单’，需要和上述认定条件进行对比核实，且要看具体的证据。如果他们真的是利用了那位中介人员后，又绕开他，进行私下交易，就构成‘跳单’行为。但如果那位中介没有促成交易，后面又有其他中介或者其他人推介了这套房子并促成了交易，那就不构成。"
对于指责谢娜一方存在的 " 跳单 " 行为是否还有更多证据，霍先生说：" 事情比较简单，该发布的都发了。" ( 更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn ) ( 中新经纬 APP )
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作者：郭晋嘉
