军人公积金买房利弊？军队公积金被批准了但是银行拒绝接受？
用住房公积金买房对于普通人来说是一件很简单的事情，但是对于军人来说就不简单了，尤其是现役军人。那么用军队公积金买房有什么利弊呢？军人住房公积金贷款调整是什么？军队公积金获批，银行却拒绝受理，这是怎么回事？军队住房公积金贷款资格申请政策有哪些？让我们通过信息研讨会的小系列来仔细看看它。
军人公积金买房的利弊
1.我们必须知道，军人不能用住房公积金买房。虽然现役军官每年都要缴纳住房公积金，但我们必须知道，这些公积金只留在部队内部。它根本不存在于地方商业银行。因此，当地商业银行不会向士兵提供公积金贷款。
2.2015年8月1日，《军人住房公积金贷款管理办法》正式实施。军人住房公积金可以用来购买商品房，但要记住，军人转业后才能拿到公积金。
军人住房公积金贷款调整
1.保护范围扩大。现行政策规定，军人购买第一套住房、建房、翻建房屋、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。
2.提高贷款限额。调整住房公积金贷款限额标准。现行政策是，购买第一套住房的限额一般不超过40万元，一般不超过60万元。其中，军人购房地人民政府规定的贷款限额超过60万元的，按照军人购房地人民政府的规定执行。建造房屋、改建房屋、大修自住房屋的贷款限额，按照不超过建设成本70%的标准确定。
3.贷款期限延长。现行政策规定贷款期限不超过20年，贷款期限和借款人年龄之和不超过65岁，分别调整为30年和70年。
4.审批权限降低。现行政策是军队住房公积金贷款资格由战区级单位后勤部门审批，调整为团级以上单位后勤部门。
军人住房公积金贷款资格的申请政策
一、应用对象：
参加征收军队住房公积金的现役军官、文职干部、士官，改革期间转为现役的文职人员，以及军队管理的离休干部、士官(已领取住房补贴和住房公积金的退休人员除外)
二、申请条件：
1、家庭有偿还贷款本息的能力；2.有不低于国家规定的住房公积金首付款比例的首付款资金；3.有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；4.提供符合合作银行要求的贷款担保；
5.购买的房子是家庭的第一个家；6.夫妻双方均未申请过军队或地方公积金贷款；7.信用状况良好；8.军队和合作银行规定的其他条件；9.借款人夫妻双方均为军人，只有一方可以为军人申请住房公积金贷款。
三.申请材料：
采购合同复印件；2 .购房首付款发票复印件；首套房原始证明；身份证复印件；军人证复印件；结婚证复印件；户口本复印件。
以上是军人向所在单位申请贷款资格时需要提交的相关资料参考。
四.申请流程：
(1)申请提交：每月15日前，申请人通过军队住房公积金管理系统下载并填写标准贷款申请表，连同相关材料一并提交至单位后勤(保障)部门。
(二)单位审批：团级以上单位后勤(保障)部门审批贷款申请，提交合作社
1.公积金不能直接作为买房的首付。如果想用公积金贷款买房，还是需要先交首付，然后带着身份证或者夫妻双方的户口本等材料到相关部门提取公积金余额。
2.公积金的提取总额也是有限的。住房公积金提取总额不能超过购房款总额。比如你的公积金账户里有50万，就不能全额提取。
3.公积金贷款结清后才能用公积金买房。只要你的贷款没有还清，或者你的配偶不能再次办理公积金贷款。如果已经结清了之前的贷款，此时可以再次申请公积金贷款买房，不会受到二套房的限制。
