2021年二手房贷款还能放多久？卖家起诉我二手房贷款慢怎么办？有没有办法解决二手房贷款慢的问题？
很多人想买房，但是新房太贵了，所以二手房有时候是一个不错的选择，但是人们有时候买不起二手房，所以需要贷款，但是很多人反映二手房贷款慢，那么我们就跟着小编的故事和故事来看看卖家应该怎么做才能起诉我二手房贷款慢，可以怎么做才能解决问题，以及二手房贷款慢导致的违约。
2021年二手房贷款多久能放款？
一般情况下，二手房的放款期限在3个月左右。但自2021年出台房地产贷款集中度管理制度以来，明确要求银行控制房地产贷款和个人住房抵押贷款的比例。在贷款额度紧张的情况下，银行出于成本原因会优先保障新房，二手房贷款期限会延长，至少需要4到5个月。
据了解，二手房贷款如果在7月份获批，最迟要到明年年初才会发放，具体放款时间取决于贷款人的信用状况。比如经营状况较好、五险一金赔付金额较高的客户，在贷款银行存款理财等。或者可以接受利率上升，这样会更容易借钱。
二手房放款慢卖家起诉我怎么办？
由于二手房贷款延期，很多卖家急于拿到钱，很可能会以逾期付款为由起诉贷款人。只要放款慢不是放款人的错，比如数据有问题，或者明确约定一定时间内银行不放款买方承担赔偿责任，就没必要怕。
毕竟贷款人控制不了银行的放款时间，放款慢也不是贷款人的错。即使卖家起诉，打赢官司的机会也很小。二手房未过户的，双方可协商取消交易并返还定金；如果已经办理了转账，无法取消交易，只能耐心等待银行放款。
二手房放款慢有什么办法解决吗
如果二手房贷款慢，客户可以随时查看进度，联系银行客服查看贷款延迟的原因。如果问题不是自己造成的，客户也可以适当督促。
但是，主要还是要耐心等待。毕竟，人类无法强行干预。比如银行资金短缺，很可能要等几个月。尤其是年底申请房贷的客户，由于年底银行额度普遍不足，加上银行年终结算，很多都是年底后、明年年初才收到贷款资金。
同时，为避免因出卖人延迟领取抵押款而引发纠纷，客户也应向对方说明情况，双方协商解决。而且大家要注意，如果贷款放不出来，那是你自己的原因。比如最近信用有问题。银行在第二次审查中发现后才放款。这是因为信用很难在短时间内快速修复，所以真的做不到。如果做不到，客户只能选择放弃。
买二手房房产证已过户银行还不放贷怎么办
1.在银行监管过程中，以前银行里没有人拿房本做抵押。你需要打电话给银行催他。
2.在非资金监管过程中，客户拿到了房本，却没有去房管局办理抵押。这样的情况有很多。我的一个同事就遇到过这样的情况。客户拿到房本快半年了，因为不想还房贷，没有去银行做抵押。在这种情况下，你需要督促中介，让他督促客户办理抵押登记。
3.银行没有足够的资金，一年贷款所需的资金几乎耗尽，所以银行不会这么快放贷。在这种情况下，我们只能等待。或者你可以找个人。
