捐赠财产继承和转让哪个好？如何继承房子最划算？房子继承的最低成本是多少？
说父母辛苦了一辈子，其实可能是为了让孩子过得更好。因此，他们有能力买房后，将来就有可能继承房产。然后大家都好奇捐赠的财产继承和转让哪个划算，房子怎么继承最划算，哪种方式继承房子成本最低。然后，我们一起来看看信息工场的边肖吧~
继承转让赠与房产哪个划算
首先，财产给了孩子。
如果房子没有贷款，父母和孩子都需要签订赠与合同，赠与合同必须经过公证程序。公证费一般为捐赠房屋价值的2%，此外还需要缴纳一定的个人所得税和契税。
在住房和贷款的情况下，当贷款没有还清时，父母不能改名。有两种方法可以改变他们的名字。一种是提前还清贷款，然后改名字。二、《借款合同》向银行申请变更借款人和抵押人，取得银行批准后到房管局办理相关更名手续。
2.财产应该如何给孩子？
捐赠的房屋需要提交房屋权属证书、赠与证书和契证，此赠与需经相关部门办理房屋权属变更的正式登记手续后才具有法律效力。首先，赠与人和受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。
其次，受赠人应当缴纳契税，领取带有房屋所有权证原件和赠与证书的契证。然后公证。办理房屋所有权转移登记手续。
之后，受赠人应向房产管理部门申请变更登记，并提交以下文件：申请表(窗口提供)；房地产权证书原件；相关当事人的身份证、户口簿、礼券、公证书；契税收据。
最后，捐赠者将房子交付给接受者。这里的“交付”以产权转移登记为准。
需要注意的是，办理房屋捐赠手续时，捐赠人和受赠人应当签订书面捐赠合同，并到房屋管理部门办理过户手续。但是，如果赠与人为了逃避自己应当履行的法律义务将其房屋赠与他人，如果利害关系人主张权利，则赠与无效。
第二，子女继承房产。
如果父母不在了，孩子可以继承财产。领取《房地产权证》的房屋所有权人死亡时，法定继承人可以申请房屋继承登记。到被继承人户籍所在地派出所办理继承、过户房产证和注销户籍手续，办理死亡证明；办理继承、转让房产证手续，应向区、市公证处办理继承权公证。不动产继承有遗嘱继承和法定继承两种类型。
办理财产继承时，应提交部分材料，包括：)被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要房屋的产权证或其他证明；能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的户口本或者其他文件；转让房产证需要继承人的身份证件；遗嘱继承权公证需要提交的资料：被继承人订立的遗嘱(遗嘱必须经过公证，其他形式的遗嘱暂时不予采纳，因为无法确定其真实性)。
第三，通过买卖转移给孩子。
通过买卖的方式将父母的财产转移给子女，和买卖普通二手房是一样的。选择哪种方式转让取决于房子的情况。父母在办理过户时可以咨询房产管理部门，选择合适的方式将房子过户给子女。
总的来说，继承是三种转移方式中最经济有效的一种
而且，房产的继承必须是继承人去世前公证的遗嘱。如果产权人生前没有留下遗嘱，将由法律规定。如果有很多继承人，而你想转让给其中一个，那么其他有继承权的人必须声明他们将放弃他们的继承权。
房子怎么继承最划算
首先，财产是继承和转让的。
继承和转让你身后的房子意味着老人离开后，他的子女将办理过户手续。这种转账方式只需要支付少量的公证费、挂号费等费用，办理起来很方便。但是，如前所述，有时可能会带来各种家庭矛盾和纠纷。但今年1月1日实施的《民法典》，对继承问题进行了修改和完善。
1.是的，代位继承。比如小张从小就是孤儿，姐夫又没有妻儿，所以小张就和姐夫相依为命。小张为姐夫退休后，可以继承姐夫的房产，因为根据《民法典》第九百零七条，被继承人的侄子、外甥也属于代位继承人的范围。
2.继承宽恕制度。比如小王对父母不孝顺，老人立遗嘱时，小王被排除在继承范围之外。所谓浪子回头钱不换。久而久之，小王能悔过自新，老人看在眼里，记在心里，决定原谅小王，即收他为继承人。于是，萧仍然享有继承房子的权利。
