物业不负责任可以不交物业费吗？不交物业费会影响个人征信吗 ?
很多人认为物业费应该和物业服务成正比。因此，如果你遇到一些不良行为，你会想知道如果不交物业费会发生什么。如果物业不负责任，可以不交物业费吗？如果不交物业费，会不会影响你的个人信用信息？什么情况下可以不交物业费？接下来，让我们和信息工作坊的边肖一起了解一下~
物业不负责任可以不交物业费吗
当然可以。
有下列8种情形之一的，业主可以拒付物业费：
1.物业费的收取应从业主收到收楼通知之日起计算，不应从购房合同载明的交房日期起计算。如果开发商未将收回情况告知业主，因此延误了收回，业主可在此期间拒绝支付物业费。
2.物业公司未与业主签订合同的，业主可以拒绝支付物业费。
3.如果物业公司要求支付供暖、中央空调等电力设备产生的能源费用，但不在业主支付范围内，业主可以拒绝支付。
4.如果物业服务质量太差，业主可以暂时拒付物业费，但必须有强有力的证据并找到实质性的解决办法。
5.物业提供合同未约定或者业主未同意的服务时，业主有权拒绝支付物业费。
6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的，业主可以拒绝支付已擅自提高的部分。
7.因房屋质量问题未交付房屋的，物业费由开发商支付。
8.物业公司没有价格管理部门审批文件原件的，业主可以拒绝缴纳物业费。
为什么要交物业费？
现在，在我们居住的社区，公共区域设施、社区卫生、有序维护、门卫门保障、安全等。都需要专业的人来担保，所以才有了物业。
如果物业提供相关服务，业主会支付相应的报酬，这是一种正常平等的雇佣关系；而且《物业服务合同》约定的物业费必须要交，因为合同具有法律效力，业主不交物业费就是不履行合同义务。如果他不付款，财产起诉就成功了，胜诉的概率很高。所以物业费不能忽视。
不交物业费有什么后果？
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步规定，业主无正当理由拒不缴纳物业费或者在催告的合理期限内不缴纳物业费的，人民法院应当支持物业服务企业请求业主缴纳物业费。业主不享受或不需要接受相关物业服务的抗辩，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒不支付物业费的，将向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉带来的一切不良后果。
简单来说，如果业主投诉物业费太高，胜诉的几率很低，因为如果他享受服务，法院会支持物业。至于他享受的物业服务是否满意，不是法官的事，因为物业管理条例并没有规定服务应该达到什么标准。而且，很多物业公司经常更换公司主体。说白了就是逃避责任。
物业不作为怎么办？
拿了钱后物业不作为不做事怎么办？物业服务合同是公共服务合同，对业主具有约束力。业主以物业服务不符合约定为由进行抗辩的，可以证据证明。即使很难成为业主拒绝缴纳物业费的理由，也可以作为物业服务企业降低相应服务费的依据。因此，我们需要做以下工作：
1.拍照、录音和录像。
对于小区内的卫生、安全、环境、绿化等物业服务情况，可以用照片和视频记录下来。最好采用连续拍摄的方式取证，有清晰的时间记录和原始拍摄，便于法院核实
3.通过集体力量解决问题。
小区业主独立成立委员会，通过业主委员会的作用，进一步与物业公司协商物业服务的具体项目、标准和收费标准。
不交物业费会影响个人征信吗
不交物业费已经上升为征信问题。一方面，你享受服务却不付费，这首先侵害了物业企业的合法权益；其次，这种行为对其他业主不公平；你享受的不是付费，而是其他业主只能享受的服务；最后，你的不付款影响了物业的服务质量，间接侵害了其他业主的合法权益。
1.没有正当的理由。大部分业主对物业费没有异议，或者物业管理公司没有重大失误，所以业主要交物业费。如果现阶段能有效解决，即使你不交物业费，也不会影响你的个人征信。
