农村建房为什么不可以建三层？农村盖三层楼房违法吗？农村不准建房怎么办 ?
以前在农村里建房没有那么多规定，因此很多人在建房的时候也就会比较随意，盖房两层三层的都随处可见，那么在如今对于农村建房也有了很多新的规定，关于农村建房为什么不可以建三层是怎么回事，农村盖三层楼房违法吗，农村不准建房怎么办，那么接下来大家就随见闻坊小编一起了解看看~
农村建房为什么不可以建三层
1、地基太浅，承载力差。一般来说，楼高与基础深度的比例是3:1，四层左右的自建房大概在12米以上，那么基础至少要4米以上，乡村自建房屋一般没有人挖得那么深，因为光地基就要花几万块钱，甚至十万块钱，成本太大，负担不起。
2、砖混结构，抗震能力差。砖混结构的房屋，墙体的各个部分不能连在一起，抗震能力很差，如果超过三层以上，抗震能力更差，发生近三、四级地震时，就会倒塌。
3、施工队没有资质，建三层以上房屋施工技术和质量不合格。农村自建房一般都是自己组织的无资质的“游击队”，施工技术和质量还不够好，三层以下的房子还不够好，根本达不到高层建筑的要求。
4、前后排间距过小，影响邻居采光。农村自建住房，最多前后隔一段路宽，即不超过3米。因为前排住宅的间距太小，前排住宅的高度超过三层会影响后排住宅的采光，邻居之间产生矛盾。
5、住户普遍较少，使用不方便，浪费大。住房的基本功能是居住，追求良好的居住环境没有错，但是过度的修建高层则是很没有必要，毕竟农村宅基地面积本身就不小，即便是三层也很难利用，过高的层数就是浪费。
6、最主要的原因是各省规定农村自建房不能建三层以上，不能报批。根据《中华人民共和国建筑法》第七条规定：建设单位在开工前，应当按照国家规定向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，但不包括建设行政主管部门确定的限额内的小型工程。大型工程(四层以上、高层)必须申请施工许可证，农村三层以下房屋为小型工程的，不需申请施工许可证。
农村盖房不能超过三层半的原因
1、政策的限制—限高令
农村盖房有高度限制，大多层高以2.6米到3米之间最适宜，最高不能超过3.3米。但是，每个地区建房政策都有所不同，也有地区对建房高度不做要求的，有些地区却限高，国家之所以会有这种要求，其实也是为现在发起的新农村建设考虑，统一性十分重要，楼房高度规定统一了，外观看起来也会比较舒适。
2、砖混结构房屋不适合建太高
大家也都知道，如今农村里的房子大多是选用砖混结构，密度大，抗震性低，不适合建太高。另外，因为农村的施工队很多是村上几个人组合的，所以技术上有些不达标，建出来的砖混结构没构造柱，没马牙槎，也没拉结筋，建太高很有很大的安全隐患。
3、影响邻居采光
房子建的过高容易出现采光问题，在农村生活的朋友也知道，邻里关系处得好是可以省下很多事的，农村的房子很多是一家挨着一家，住房也较为集中，若是哪家房子建的过高，很容易影响到隔壁邻居家的采光，这时就会影响到邻里关系。若从实用性的角落来考虑的话，农村家居人口平均4一5人，实际住房面积人均20平就够了，一般家庭有120一160平完全可以满足居住需要，所以三层半是完全足够的，或者还不需要这么高。
农村盖三层楼房违法吗
1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。
2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;
联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
3、农村建房应满足如下的退缩要求：
(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;
(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。
(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。
