买房二手房有哪些忌讳？看二手房需要注意哪些方面 ?
买房是为了让自己拥有归属感，当我们买房的资金有些紧缺时会选择购买二手房，但是买二手房也需要仔细斟酌。买二手房的时候，会有一些什么样的忌讳呢？当我们看二手房时要注意什么方面？和见闻坊小编一起来看看吧。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
房子是一家人遮风挡雨的地方，无论身处哪个城市，都会心念着家，因此购房对于一家人来说是非常重要的。
如今的二手房深受多数人的接受，大家在购买二手房时不仅要考虑它是否住的舒适，还不能忽视房子的风水问题，你知道买二手房忌讳有哪些吗？
买二手房忌讳有哪些
一、关注居住的氛围
在居家生活中有一点不能够忘记，那就是要有良好的邻里关系。
毕竟这关系到以后的和谐相处。如果邻里不好相处，关系僵化，会造成周围的气压很低，不会带来好的运气，生活在这种地方人也会觉得比较的压抑，难以有一个积极向上的生活态度。
二、周围建筑的高度
那由于现在的很多二手房老
小区偏多，因此后来建造的一些建筑在高度上会比它高出很多。这会让二手房显得更为矮小，会影响到周围的风水问题。
对个人的发展有很大的影响。建议挑视野开阔的区域购买，如实在不能避免，需要请专业人员调整自家风水布局。
三、室内的采光有说法
我们大家都想住在阳光四溢的地方，静静的感受生活的美好。因此在选择房子的时候要多加留意室内的采光问题。
一些过于阴暗或采光度很差的房子需要慎重考虑，尽管这样的现象可以通过在室内装明亮的灯来解决。
但是住在常年采光不佳的居室，对个人健康也是很不利的，因此在选房子的时候就需要尽量的避免这种现象。
看二手房需要注意的那些问题。
1、确认产权。为了防止租户倒卖的情况出现，在交易之前一定要先看一下产权证，并且要看产权证的正本不要复印件，必要时可以去房管局确认产权证的真实性。
看产权证主要看两点上的房主是否和卖房的是同一个人；看产权证上的房屋面积最好记下来房屋面积。
2、查看旧房的历史。旧房历史主要包括房屋的建成时间、土地使用年限；房屋是否曾经有过其他交易，如果有的话，房子的使用用途是什么；
询问一下周边邻居曾经的住户是否有不好的经历比如被追债之类的；去物业询问一下原来的业主是否存在拖欠水电费或者物业费的经历。
3、确认房屋面积。全面之所以让大家记住产权证上的房屋面积，主要为了确认房屋的实际面积和房产证上是否相同，是否缩水。
需要确认的房屋面积包括主要包括建筑面积和实用面积及户内的实际面积，这里注意一点，房产证上写的是建筑面积。
确认房屋面积的方法最好是进行测量，如果不想请专业人员测量的话，自己测量时最好的方法是测量侧对角的面积。
4、观察房屋结构。仔细的观察房屋的进深和动线，看动线是否有交叉不合理之处；检察管道电线的走线，看是否合理；
雨天的时候观察是否有渗水漏水现象；查看墙壁是否有裂缝，墙皮是否剥落或者断裂等。了解房屋的整体装修风格和装修水平，查看是否组要重新装修；
如果需要装修的话就要先了解住宅的管线和承重墙，查看一下是否能够满足自己的装修需要。
查看房屋是否有违建部分，看房屋是否占用了公共空间，室内有没有当初做的隔层；阳台是开放还是半开放。
5、了解居住的相关费用。可以去物业管理部门询问水电煤气等的收费标准；物业管理费的收费标准是按面积算还是按照固定费用收取；
房屋又没有购买停车位，如果没有的话，有没有租停车位，租金是多少，如何购买等等。
6、查看配套设施。确认房子的供电容量，防止出现夏天开不了空调的想象；查看一下自来水的质量，水压，必要时询问一下是否是二次供水，如果是二次供水检查一下水箱的清洁情况；
观察电线是否有老化的现象，这个很重要，大嘴君对面小区因为电线老化发生了火灾，整个7楼以下受灾都比较严重。
