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2022年房价预测是涨还是跌?2022年买房最佳时间 ?

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想要买到价格较为低廉房屋的一种捷径,是找到新盘开盘的时间,尤其是针对第一个推出的项目来说,第一期房屋的价格往往有着比较大的优势。rkp拜客生活常识网

在此前,我们对于买一期房还是二期房的讨论里就谈及过,一般为了刺激销售、积累口碑,一期房通常都有较大的折扣,同时,一期房的建造也是比较用心的,所以本地如果有新开楼盘,不烦提前关注,并且看看有无优惠。rkp拜客生活常识网

房贷发放宽松期rkp拜客生活常识网

去年,影响很多买房人的一个问题,就是房贷利率的上浮,以及房贷难审批、放款慢等问题,但在今年年初起,不少地区房贷已出现松动,曾经房贷高达6甚至是7的城市,正在逐渐回落,譬如广州房贷利率就下降至了5字打头。rkp拜客生活常识网

房贷的放松其实是一个较为积极的信号,对于买房人来讲,房贷宽松意味着贷款审批快、放款快,最重要的是,房贷利率减少,整体贷款也随之减少,这是减轻压力的好事。所以尽量多多关注本地贷款利率的浮动变化。rkp拜客生活常识网

传统房屋热销季rkp拜客生活常识网

一般来说,买房的好时机都逃不开“金三银四”、“金九银十”这两个时间段,这也是一年之中开发商活动较多的时期,这就好比“双十一”一样,是众所期待的打折时间。rkp拜客生活常识网

一般来说,开发商都会早早为此时的优惠活动做好准备,对买房人来讲,这些优惠都是实打实的。rkp拜客生活常识网

另外,在一些传统佳节假期里,譬如国庆、春节等时间中,开发商也往往会有一些优惠。这些促销活动带来的优惠,虽然不能保障是年内“最低”,但实惠同样不少。rkp拜客生活常识网

基础配套兴建时rkp拜客生活常识网

如果根据区块来看何时买房合适,那么建议多多关注本地的配套建设,尤其是商场、学校、地铁等重要项目的建设。rkp拜客生活常识网

“地铁一响黄金万两”这句话并非无中生有,基础配套的建设,体现的是区域发展的程度,也是区域建设重要性的体现,建成后,势必会对本地周边的房价有所影响。rkp拜客生活常识网

在观测地方建设的同时,多多留意本地官网文件,能够更快一步地了解地方的发展动态。这个小技巧,你学会了吗?rkp拜客生活常识网

二手房挂牌量激增rkp拜客生活常识网

最后,要留意的是二手房挂牌数量,大家都知道二手房真实地体现了一个地区的房地产市场,而二手房挂牌数量的变化则更能展现出房价的动向,也为买房人指出买房的方向。rkp拜客生活常识网

譬如,如果一个地区的二手房挂牌量激增,很容易想到“供大于求”,房价可能会出现下降趋势,对于刚需来讲,是一个好消息。rkp拜客生活常识网

捡漏的机会更多了,对于想买新房的朋友来说,也可以关注此时的新房优惠,价格往往更划算;如果二手房挂牌量不断减少,那么就要担心房价走高的可能。rkp拜客生活常识网

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