唐山房地产举报门：百亿棚改项目遭侵扰16年，举报人被羁押451天
2017年4月，唐山前锋心智地产公司成立，高奇为该公司出资人和实际控制人。2017年7月，在杨运军不同意转让项目的情况下，高奇找到并不参与乾锋房地产公司经营的法定代表人梁颂，迫使梁颂及碑子院村委会主任张志军同意将碑子院项目转让给前锋心智地产公司，用私刻的乾锋房地产公司印章以乾锋房地产公司名义与心智公司、碑子院村委会签订了一份《三方协议书》，协议书内容显示乾锋房地产公司同意将碑子院项目转让给前锋心智地产公司，但协议中却没有前锋心智地产公司应付转让款金额内容。在此期间，前锋心智地产公司还强占了乾锋房地产公司建设的碑子院项目回迁楼7号底商至今。
当杨运军得知梁颂越权签订《三方协议书》后，曾多次向唐山市果园乡、路北区两级政府反映情况，声明上述三方协议非法、无效。2019年3月，杨运军以诈骗罪被唐山市公安局路北分局刑事拘留。“在我被关押期间，高奇还派人给我传话，表示只要我同意转让项目就可以把我放出来。”杨运军表示。
2020年5月，因事实不清、证据不足，唐山市路北区人民检察机关决定对杨运军不起诉，杨运军才重获自由。“此后，我领导乾锋房地产公司加快建设项目回迁房，至2022年初8栋总建筑面积25万平方米回迁房一期已基本建成，项目建设投入已超过12亿元，其中除7亿元国开行贷款外，其余5亿多元都是我个人投资。”
“黑恶势力”被查 项目仍被干扰
廊坊市中级人民法院赵国忠涉黑案二审刑事裁定书。
2020年，以赵忠国、高奇（目前仍在逃）为首的黑社会性质组织的违法犯罪行为被查出，河北省廊坊市安次区法院（2020）冀1002刑民初155号刑事附带民事判决、廊坊市中级法院（2020）冀10刑终428号刑事附带民事裁定书认定，《三方协议书》是以高奇、赵忠国为首的黑社会性质组织以强迫交易的违法行为签订，在此过程中非法拘禁杨运军构成非法拘禁罪，赵忠国被判处有期徒刑25年，其他多名前锋心智地产公司员工也被判刑。至此乾锋房地产公司才得以重新复工。
后期，前锋心智地产公司仍强占碑子院项目回迁楼7号底商，乾锋房地产公司因此于2021年4月向唐山市公安局路北分局果园派出所报案，2021年5月唐山市公安局路北分局向乾锋房地产公司调取了相关证据，但至今一年多时间却始终未能得到处理。更令人难以置信的是，2022年3月，正当回迁楼即将交付之时，前锋心智地产公司竟然在唐山市路北区法院起诉乾锋房地产公司，要求确认《三方协议书》有效，要求乾锋房地产公司将碑子院项目中取得的16万平方米土地使用权和25万平方米回迁楼变更至前锋心智地产公司名下。
“这一行为将直接影响回迁楼交付，影响广大村民切身利益。” 杨运军说，“前锋心智地产公司是赵忠国、高奇为首的黑社会势力为抢夺碑子院项目设立的，是帮助黑社会性质组织攫取经济利益的工具。目前这个起诉很让人担心，虽然赵忠国和一些前锋心智地产公司员工被判刑，但高奇在逃，黑社会残余势力仍未肃清。”
“我希望唐山市政府部门能够排除干扰主持正义，对以高奇为实际控制人的前锋心智地产公司进行深入调查。” 杨运军表示，希望下个月8栋回迁楼能够在没有干扰的情况下顺利交付，进而推进项目后期建设，早日让等待十几年的回迁群众过上安居乐业的生活。
记者从唐山市路北区政府相关部门了解到，作为唐山市最大的城中村改造回迁项目，因为开发商股东之间矛盾纠纷已经烂尾长达十几年，给回迁群众造成了极大伤害。该项目去年已经被唐山市路北区列为重点地产处理的遗留项目，目前正在推动首批回迁住宅楼尽快交付。对于黑恶势力干扰项目进程的情况正在处理中。
地产遗留问题成为城市疮疤
唐山市碑子院村平改项目即将交付的8栋回迁楼。陈宁/摄
过去10年间，由于历史原因，唐山市本土地产异军突起，发展处于无序状态，地产项目大多存在违规开发、违法销售情况，后因一批地产公司资金链断裂，形成了很多烂尾楼。及时处理房地产开发遗留问题，清除“烂尾楼”正在成为唐山市群众的“急难愁盼。”
