疫情后经济反弹需求回归，新加坡房租暴涨租客急到盲下单
根据新加坡贸易工业部(MTI)的数据，新加坡经济在2021年增长了7.2%，与前一年因大流行导致的收缩5.4%形成鲜明对比，并创下了2010年以来的最高增速。到2021年底，新加坡约87%的人口接种了疫苗。
今年以来，随着疫情放缓，新加坡逐步放宽入境政策。新加坡航空近期表示，夏季机票预订量已接近2019年同期水平。外籍人士的住房需求激增。但谢栋铭也向第一财经记者表示，国外外派到新加坡工作的外籍人士尚未恢复到疫情前的水平。
不过与此同时，新加坡本地人的租房需求也在上升。谢栋铭表示，在疫情前，一家三代人居住在一个屋檐下是可以接受的。但是在疫情后，空间成为了很重要的概念，家庭规模在变小，民众对居住空间有了新的要求，由此产生了额外的租房需求。
与需求增长相比，供应却在收缩。由于疫情期间，新加坡限制了建筑工人的流动，工人短缺导致施工延误，房屋供应持续紧张。两位新加坡房地产分析师表示，今年预计大约有7000到8000套私人公寓推向市场，而从2012到2021年期间，每年的平均新开工数在10750套左右，供应紧张情况不太可能在明年之前得到缓解。
谢栋铭向记者表示，受到疫情影响施工进度的除了私人公寓还有组屋，这些居民原本要在今年迁入新房，但如今只能租房过渡，进一步增加了本地的需求。
此外，谢栋铭指出新加坡的房地产税征收新政，增加了持有成本，可能也是推高房租价格的一个因素。时任新加坡财政部长黄循财在今年2月宣布，新加坡将从2023年起分两个阶段进一步调整房地产税，非自住型住屋的屋主须缴交的房地产税从目前的10%至20%，调高到12%至36％。
在全球通胀的大背景下，新加坡并不是唯一一个租金大幅上涨的城市，伦敦和迪拜的房屋租金也激增。不过，对于其他全球金融中心的居民来说，可以选择到远郊或中小卫星城市生活，来躲避高昂的房租，而对城市国家新加坡的居民来说，几乎无处可避。
谢栋铭告诉第一财经，新加坡是一个较小的市场，从基础住宅到高端住宅，很容易相互影响，从而产生价格联动，持续推高房租价格。
6月23日，新加坡金融管理局和贸工部公布的最新数据显示，新加坡的居民消费价格指数（CPI）达到5.6%，为2011年11月以来的最高点。除了住宅费用外，通胀率的增长主要是受到食品、服装及能源等商品影响。
在此背景下，新加坡副总理兼财政部长黄循财6月21日宣布，全球通胀预计将在未来几个月继续推高物价，因此政府出台15亿新元(约合72.1亿元人民币)援助配套措施，从五方面为家庭、企业和个人提供即时和有针对性的援助，尤其是扶持低收入与弱势群体。黄循财强调，面对日益增加的挑战，必须加快经济改革。
