全球房价涨幅榜出炉，美国这一城市暴涨110％居首，日本东京大跌13%
美国楼市火热能否延续？
美元兑人民币汇率今年也有所升值，但远远小于房价的涨幅。以此来看，以美元计价的美国房价，今年上半年依然涨幅较大。不过，随着美联储加息，按揭利率从3%一路拉升到6月中旬的6%，火热的楼市还能否延续，成为市场关注的焦点，甚至有人认为，美国楼市泡沫可能就此破灭。
美联储主席鲍威尔对此表示，这些变化会如何影响住宅投资？我们并不确定；房价会受多大影响？我们也不确定。但眼下有许多甚至还没有完工的房子已经放在市场上供应，同时完工的房屋的库存正处于历史最低水平，如此紧张的市场可能会推动房价顶着高利率继续走高一段时间，所以目前的状况很复杂。
也有分析指出，以史为鉴，借贷成本难以“摧毁”房价。对于美国楼市而言，30-39岁人群的绝对数量是重要指标。虽然美国20-29岁、以及25-34岁人群规模已经在三年前见顶，或将在明年前后见顶，但30-39岁人群将在未来十年里持续走高，这也是支撑需求的基础。
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