南京苏州无锡调整二套房首付比例？三城12345回复“未收到相关政策”
不过就在今日下午，记者从苏州某购房交流群获悉，有购房者转发了一个名为“新区学区房”的微信公众号显示：昨天（苏州）的首付新政市场反应激烈，连夜签约大有人在，今早多个售楼处火爆；不过接到最新通知，关于调整商业性个人住房贷款首付款比例的政策暂缓，具体执行日期再另行通知。
今日上午，无锡当地中介赵勇通过安居客平台回复《每日经济新闻》记者，贷款新政尚未官宣，“但是二套房可以首付3成。”
而无锡市政府服务热线12345的工作人员回复记者表示，“最新的一份规定是4月份关于公积金贷款的调整，非首房首贷公积金贷款40%，宜兴等郊区20%。目前没有收到更新的通知。”
每经记者采访无锡当地中介截图
三城住宅价格指数已连跌10个月
即便是长三角的热点城市，南京、苏州、无锡和大部分城市一样，已经长期处于市场下行期。
据易居研究院50城房地产市场机会与风险监测系统显示，今年7月，50城住宅价格景气指数为-140，环比下跌1%。自去年8月景气指数由正转负以来，处于负值区间已经持续一年，当前景气度仍在历史低位筑底盘整。其中苏州景气指数-53.2、无锡-59.5、南京-82.1，三个城市的住宅价格指数均已连续下跌10个月。
对于无锡而言，今年以来陆续出台的宽松政策不断刺激市场，但1-7月成交量却远低于往年平均水平。4月25日无锡宣布提高公积金贷款额度；5月初将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年，同月再次对购买144平方米（含）以上商品住房适当放宽限购。
在多轮宽松政策之下，据诸葛找房数据，5、6月无锡新房成交连续两月回升，6月达到年内新高后又迎来了7月传统淡季，加之疫情影响导致推盘量骤减，新房成交周期性下滑。7月无锡新房成交1764套，环比下跌39.77%，同比下跌73.91%。
苏州今年也多次调整楼市政策，不过目前楼市表现也不容乐观。据克而瑞苏州数据，今年7月，苏州市区商品住宅的供应面积为28.13万平方米，环比减少59.68%，同比减少60.6%；成交面积约54.66万平方米，环比减少33.60%，同比减少28.51%。
今年以来多次放松楼市政策的南京，同样面临去化周期攀至新高的压力。克而瑞南京报告显示，截至6月底，南京在售库存上升至657万平方米，去化周期9.7个月，已经达到2015年来的新高；上半年二手房成交36506套，同比下降46%。虽然在限购、信贷等政策持续优化的刺激下，南京二手房日均成交量也并未出现明显提升。
（应受访者要求，文中沈军、刘萍、刘尧昆、赵勇皆为化名）
