虽然现在都是贷款买房，不过如果有足够的资金情况下，可以申请提前偿还房贷。这样就能够减少很多利息了。不过，提前偿还房贷可以需要支付一定的违约金。那么，下面看下房贷提前还清违约金怎样计算？
房贷提前还款违约金计算方法如下：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息；贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
目前，提前偿还房贷的方式有下列几种：全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。不用还利息，但已付的利息不退；部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。节省利息较多；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短；剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。
