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贷款买房等额本金和等额本息哪个更划算 各种优缺点是什么

常驻编辑 网络热点 2022-08-18 本息   本金   房贷   优势   贷款买房

现在不少人是贷款买房的。而贷款买房之后就需要每个人按时偿还月供。但是,由于还款方式的不同,因此贷款人每个人需要偿还的月供就会不同。那么,下面来看下贷款买房等额本金和等额本息哪个更划算?INj拜客生活常识网

等额本金划算一些。因为同样的贷款金额跟贷款期限,等额本金还款的总利息要比等额本息要少。等额本金每月还款额中本金保持不变,利息逐月递减。等额本金还款,还款初期的月供额比等额本息要大,之后每月逐月递减。这样的还款方式,还款初期月供压力会比等额本息要大,但是还款的总利息比等额本息要少,如果用户有提前还款的打算,那么选择等额本金还款会更好。INj拜客生活常识网

其中,等额本息还款压力小,等额本息还款优点是借款人每个月还给银行固定还款金额;利息比重逐月递减,而缺点是总体利息支出较多;等额本金还款总体利息支出低,等额本金还款优点是总体利息支出较低;在随后的时间里每月还款额将会递减,缺点是前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大INj拜客生活常识网

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