贷款买房是如今最流行的买房方式，贷款买房都要选择年限的，一般普遍挑选的都是二十年和三十年，那么房贷贷二十年和三十年利率一样吗，下面来看分析。
房贷20年和30年参考的都是5年以上LPR，因此两者的贷款利率是相同的。只不过，贷款期限越长，房贷产生的利息会越多。用户是选择20年房贷还是30年房贷，主要是取决于自己的还款能力与资金归还情况。而且，可以选择LPR浮动利率，当LPR下行时，未来的房贷利息是会减少的。
用户的房贷希望未来利息会减少，那么就选择LPR浮动利率，希望利息保持不变，则选择LPR固定利率。
