现在不少的人都是贷款买房的。而现在的房贷基本上都是LPR利率，因此贷款人每年的月供都可能会发生变化。因为，只要LPR发生了改变，那么次年月供就会需要进行调整。下面看下房贷利率加点是升了还是降了？
房贷利率加点是升了还是降了，主要得看定的基点数是多少，毕竟加点可为负值。而当客户在将房贷利率定价基准转为LPR后，等到重定价日，新利率是按照最新LPR算上转换时合同执行的利率减去上一年的利率得出的。
其中，不同的贷款人获得的利率也是不同的。一般来说，影响房贷利率的因素包括：个人信用记录；还款能力；工作状况；负债情况；当前的房贷政策。可以看出，房贷利率受多种因素的制约，当用户的综合信用资质条件较好时，银行给出的房贷利率才会较低。当然，房贷政策收紧，也会导致房贷利率增加。
