虽然现在贷款买房是常用的方式，不过也不是所有的人都可以贷款买房的。一般来说，贷款买房需要满足申请条件，并且就算条件满足了也不一定能够通过审核。那么，下面来看下房贷失败的具体原因？
房贷失败的原因有下列几种：一是个人征信存在不良记录：申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。
二是还款能力不达标：除了个人信用记录以外，银行会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否；三是负债率过高：银行要求借款人的负债在一定范围内，如果负债过高房贷审批可能不会通过。如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。具体可以咨询一下贷款银行进行了解。
