现在很多人在银行申请贷款的时候，都是需要通过审核之后才能放款的，不过大家知道只有首付款和银行流水能贷款买房吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看相关内容吧。
贷款要求：申请人的年龄加上房贷的总还款期限，不能超过70年；申请人拥有稳定的工作收入，具备按时还款的经济能力；已经支付购房所需的首付款，并且已经签订了购房合同；拥有良好的个人征信，不得有逾期等其他不良信用记录；符合银行其他的贷款要求。
以上就是买房贷款时需要的主要条件，因为大家申请的贷款方式不同、购买的房屋性质不同，对应的所需条件也会不同。但都是建立在上述的5个条件上，在额外增加。而不管大家申请的是何种方式的购房贷款，都是需要支付首付款的。
只是根据大家购买的房屋性质不同，首付款也会发生改变。对于是购买首套房的小伙伴们来说，一般首付款都是在20%-30%；二套房的首付款是在50%-60%。
