说到房贷，相信大家熟悉不过了，现在很多人买房都会选择贷款的方式，办理房贷以后还贷是贷款人的主要负担之一，有的贷款人可能可以轻松应对，有的贷款人则压力十足。那么房贷可以延长还款年限吗？可以申请降低利率吗？下面一起来看看。
据悉，房贷是可以延长还款期限的，但需要向银行提出延长的申请，一般延长还款期限银行的利息收益就更多一些，很少会有银行拒绝。但是延长后的时间是不可以超过30年的，如果已经办理了30年房贷，那就不能够办理延期。
另外，房贷利率是可以和银行谈的。房贷利率一般是固定在一个区间范围内，因此利率会有一定的操作空间。用户属于银行的优质客户，或者在银行办理了理财、存款业务，那么就有一定的几率获得较低利率的房贷。当然，这个也并不是绝对的，最终的房贷利率还是由银行来决定。
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