如今不管是买新房还是二手房，多数人都会用银行贷款的方式，但有时在申请贷款的时候并不会成功审批下来，大家都想知道，二手房贷款什么情况会被拒？下面一起来看看。
1、房产的原因。所购房产是否符合银行准入条件，如申请人拥有的房产数量，房产所处的位置，建筑面积，房产建成年限等情况。再如不同银行对于房产的建成年限也有不同的要求，如有的银行对二手房建成年限要求30年以内，有的要求35年或是40年等；
2、个人方面的因素。比如首付款来源无法保证，或是资金收入流水无法达到保证还款的水平，一般银行对房贷的审查一般要求首付必须是自己或来源自直系亲属，房贷月供负担支出应当控制在家庭收入的一半以内等。或是个人征信存在逾期记录、负债率过高也会导致贷款被拒绝；
3、房产产权方面原因。所购的二手房存在未解除抵押状态、有涉及司法、涉及洗钱犯罪、有未决诉讼等方面的因素，都是影响贷款因素。
