众所周知，现在买房是需要个人征信的，所以只要个人征信没问题的话，那么贷款一般是没有影响的，那么征信没问题房贷被拒怎么回事？下面一起来看看吧。
1、收入不足。想要申请房贷，一定要提前算好月供，如果月收入未能达到月供的两倍，那申请贷款直接会被拒绝。如果月收入较低，那么申请贷款时，可以通过延长贷款期限、降低贷款额度、增加共贷人等方式来提高成功率；
2、工作不稳定，或者从事高风险工作。申请房贷，如果自己是自由职业者，朝不保夕，收入不稳定，还款实力变化大，银行不会批贷款。此外，从事矿工、爆破员、建筑施工员等工作，因为工作本身风险大，即便收入高，考虑到断供的风险，银行也不会批贷款；
3、房子可能不合规。如果办理公积金贷款，只能是购买普通商品房，购买小产权房或者商铺这一类的房产，是很难申请成功的；
4、负债率太高，入不敷出。即便房贷申请者收入够高，工作也稳定，但名下已有不少贷款，这种情况下，其还款能力受到影响，特别是消费类小额贷款过多，会让银行质疑其经济条件。想要申请房贷，最好提前结清名下各种小额贷款，负债率不要太高。
