北上广深买房的人都是什么人富人忙着买房,北上广深掀起“豪宅热”,打新客:没见冷清过
贝壳找房显示,中建玖合府周边的次新房太阳公元,均价接近15.9万元/平方米,临近的红玺台更是超过了16.3万元/平方米,即便是楼龄超过10年的丰和园二手房均价也已接近13.4万元/平方米。
火的不止是一线城市,时代财经调查发现,天津、合肥、温州、南宁和福州等城市,在整体市场低迷的情况下同样传出豪宅畅销的消息。
其中,位于浙江温州的招商保利天樾玺在国庆假期5天内实现了3亿元的销售额。贝壳找房显示,该楼盘的参考单价为4.46万元/平方米,超过温州整体房价的2倍,部分房源总价达到了1850万元/套。
而克而瑞广西区域的数据显示,位于广西南宁的万科瑧湾悦亦在国庆假期前三天累计销售超7000万元,该楼盘单价为2.35万元/平方米,而南宁整体房价仅超过1.1万元/平方米。不过,南宁当地的资深业内人士告诉时代财经,“瑧湾悦卖得好我认为是因为万科瑧山悦是一个价格不降反涨的楼盘,现在二手房价比开盘价升了不少,而且有价无市,万科瑧湾悦是南宁第二个万科臻系产品”。
福州方面,根据吉屋网的信息,9月30日开盘的豪宅盘国贸天琴湾,在开盘不到两天成功卖掉126套,去化率70%,而目前已去化90%,该楼盘的精装备案均价5.58万元/平方米,总价介于1100-1700万元之间。
在今年6月的一份报告中,克而瑞地产研究中心指出,今年上半年,新房市场改善继续进阶,刚需产品市场份额明显缩水,一线城市主力面积段由90平方米以下升级为90-110平方米,二线、三四线城市140平方米以上大面积产品走俏。
该报告续指,在财富阶层在资产保值的诉求下,豪宅市场韧性较足,前5月总价千万级豪宅成交套数同比仅下跌14%,深广宁杭等城市顶豪成交依然坚挺,深圳3千万以上豪宅成交同比翻番,单价10万元以上豪宅成交同比增长53%。