中信城四期工地。 于丽丽/摄
北京中信房地产有限公司（下称“中信房地产”）又“辟谣”了。10月19日，中信房地产发布《严正声明》，称北京市西城区大吉项目附近的部分中介曾散播谣言，关于缴纳“茶水费”购房其实子虚乌有，并称将追究相关责任。
这已经是中信房地产第三次“辟谣”。今年7月和8月曾两次发布“严正声明”，这三次声明内容类似。
今年4月，记者曾前往大吉项目（中信城四期）实地走访，当时附近的中介人士对记者表示：“该项目有钱也难买，已经内定，倘若缴纳200万的‘茶水费’可以通过渠道关系拿到房源。”
今年上半年，中信城四期周围的房屋中介还在积极推售该项目，但在中信房地产发布辟谣声明后，10月21日，《华夏时报》记者走访了项目附近的3家中介门店，中介对于中信城四期的相关问题显得格外敏感且戒备，不再向记者解答任何相关疑问。
辟谣“茶水费”
10月19日，中信房地产发布了一则“严正声明”，称其公司所开发的位于北京市西城区菜市口东南侧“大吉项目”周遭出现大量房屋中介机构恶意散发不实信息的现象，严重侵害中信房地产的合法权益。
中信房地产提到，“包括但不限于自称可通过特殊途径购买本项目房源、冒充我司人员承诺可获取项目购房优惠或拥有优先购房资格等，并以房票费、购房定金、茶水费、团购定金等名义骗取费用。”
同时，中信房地产还称，“目前我司已对相关侵权房屋中介机构发送正式的公司函，将进一步通过法律途径维权。”
中信房地产提到的“大吉项目”，市场上也叫中信城四期，目前尚在建设中。今年4月，《华夏时报》记者曾前往中信城四期施工现场实地走访，该项目周围有多家中介机构。当时，多位中介人士曾对记者表示，中信城项目“有钱也买不到，都内定了”。
当时，有中介人士告诉记者，要想拿到中信城四期的房子，可以缴纳大概200万的“茶水费”，通过中介的渠道关系拿房。中介称，大概在今年6月前后会开盘。
不过，截至目前中信城四期仍未开盘。
10月20日，中介人士卢旭（化名）告诉记者，“中信城四期预计在2025年才能交房，而开盘时间目前仍然无法确定。”
10月19日，中信房地产发出辟谣信息后，记者再次联系今年上半年曾称通过缴纳“茶水费”可拿到房源的中介人士。不过，除卢旭外，其他中介人士或许是受到中信房地产“严正声明”的震慑，已经不再回复信息。
10月21日，《华夏时报》记者前往中信城四期实地调查，周围3家中介门店的工作人员对于“中信城四期”几个字十分敏感，面对中信城四期的相关问题，均戒备的表示一无所知。其中一位中介人士打开手机中的电子文件，告诉记者，“中信房地产已经官方辟谣了，先前那些说法（缴纳茶水费买房）都是假的。”
今年4月，中信城四期附近中介人士曾告诉《华夏时报》记者，中信城四期的得房率不高，大约为70.09%。10月20日，卢旭告诉记者，“中信城四期的房子是内部消化的，内部人再转手也肯定需要200万（茶水费）。”卢旭分析，如果购买小户型，就不必要多花“茶水费”再购买，利润上划不来，并且交房时间还要等到2025年，不如直接买中信城前三期的二手房更合适，得房率也更好。
“神盘”14年每平涨价16万元
2008年中信城一期开工，首期均价1.68万元/平。5年后，中信城三期开盘，所售均价约为4.8万元/平。《华夏时报》记者注意到，截至近日，中信城前三期的二手房单价多数超过17万元/平，有的房源挂牌价已超过19万元/平。
卢旭对记者表示，据其个人推断，中信城四期的售价起码接近17万元/平，再加拿房的费用（茶水费），合计均价要18万元/平。此外，如果想买中信城四期，就要准备好全款，房源本身紧张，全款略有竞买优势。
中信城四期的定价目前尚没有官方消息，今年4月，中介人士林雨（化名）告诉记者，中信城前三期销售单价已达18万元/平，根据坊间传言，中信城四期销售单价或在12万元至14万元之间，所以购买中信城四期，可谓买到即赚到。
