辽宁阜新现1.7万元一套房 中介称“白菜房”多为郊区二手房或回迁房
辽宁阜新 图据生态环境部官网
红星新闻记者｜蔡晓仪 蓝婧
编辑｜官莉 郭庄
10月25日，据媒体报道，湖南长沙的欧阳女士在花1.7万元左右，在辽宁阜新买下一套小房子，装修和家具购置后总花费也就六七万元。
真实情况如何？阜新市恒业房地产经纪公司的中介王先生告诉红星新闻记者，花1.7万元确实可以在阜新买下一套小房子，“但一般是城南郊区的二手房或回迁房，而且都是步梯的六层或顶层，每平方米均价四五百元左右。”
在当地从事房产中介业务的林女士也表示，目前阜新市城南有一套正在挂牌出售的住宅，房屋所在的小区是以前建设的老矿区动迁改造项目，属于回迁房。“一些业主有几套，就拿来出售。在这类回迁小区，卖房的人多，买房的人少，房价就不高。”
在辽宁省社科院产业经济研究所所长张天维看来，辽宁阜新和黑龙江鹤岗类似，都面临着同样的问题。“从产业经济的角度看，阜新现在的房价，实质上是资源型城市发展到一个时期之后，所面临的有待解决的普遍性问题。”
辽宁阜新1.7万买一套房？
中介：“白菜房”多为郊区步梯顶层
10月25日，据媒体报道，湖南长沙的欧阳女士去年花1.7万元左右，在辽宁阜新买下了一套小房子，装修和家具购置后总花费也就六七万。文中，欧阳女士介绍，她选择去阜新购房的原因，除了便宜之外，主要是考虑到交通便利，从长沙坐飞机到沈阳后只需要转一次大巴就可抵达阜新。
公开信息显示，阜新市是辽宁省辖地级市，总面积10355平方公里，共管辖5个区和2个县，与省会沈阳市直线距离147.5公里。第七次人口普查数据显示，阜新常住人口为164.73万人。
红星新闻注意到，自去年12月底，各大视频平台均有博主在分享阜新的房价，称“拎包即住，400一平（方米）”。早在2020年底，就有媒体报道，“阜新56平方米住房仅售2万元”。目前阜新真实房价如何？
阜新市恒业房地产经纪公司的中介王先生告诉红星新闻记者，花1.7万元确实可以在阜新买下一套小房子，“但一般是在城南郊区的二手房或回迁房，而且都是步梯的六层或顶层，每平方米均价四五百元。”
据王先生介绍，当地人一般都有自己的房子，市区房价在每平方米四五千元左右。安居客平台的数据显示，2018年至今，阜新市中心近5年来，房价基本在每平方米3500元至5000元之间波动，每平方米4000元以下的房源占比为67.8%。
在当地从事房产中介工作的林女士告诉红星新闻记者，阜新市城南目前有一套正在挂牌出售的住宅，房屋所在的小区是以前建设的老矿区动迁改造项目，属于回迁房，“一些业主有几套房，自家住不完的就拿来出售。在这类回迁小区，卖房的人多，买房的人少，房价就不高。”目前，该处住宅面积在60平方米左右，7层是顶层，位于6层的住宅售价每套2万元左右，每平方米均价三四百元。
网络平台上销售的阜新“白菜房” 网络截图
作为全国首个资源枯竭型城市
京沈高铁开通后将引来新机遇
据了解，阜新老矿区动迁改造项目为近年来当地政府出资投建。辽宁日报2013年12月发表的《“新”字经济彰显辽宁阜新城市转型的焕然巨变》一文介绍，从2002年开始，阜新开始了大规模、高标准实施采煤沉陷区治理工程，累计完成投资14.4亿元，新建居民住宅110万平方米，建设学校、医院等公共建筑19万平方米，13万居民告别危房。
从2005年开始，阜新又启动了全省面积最大、任务最重、困难最突出的棚户区改造工程，先后筹集资金110亿元，新建住房735万平方米，41万工矿棚户居民生活环境、条件得到极大改善。城镇居民人均居住面积由过去的7.6平方米提高到22.5平方米。
据介绍，阜新曾因煤而立、因煤而兴，多年开采后，煤炭资源枯竭，但其他产业发展还没有迎头赶上。因此，阜新相对缺少就业与发展的机会，青壮年产业工人出现了大量外流。
京沈高铁通车为阜新发展带来新机遇 图据ICphoto
