阜新房价500一平,辽宁阜新两万一套房,辽宁阜新2万一套房,阜新房价300多一平辽宁阜新一套房1万7？居民：有旧房均价500元，在远郊无电梯
另外一名房产中间林女士称，“近几年，整个东北人员外流已经是一个不争的事实，阜新也不例外。有的人到沈阳、大连生活，还有的人到北京、上海、江苏、浙江、广东等地工作生活，留在当地的居民房屋购买力相对有限，与全国相比阜新的房屋价格确实不高。”她说，购买那些几万元一套房子的多是年龄比较大的居民，或者从农村进城务工的人员，要求相对较低。
来源：阜新市委网信办官方微信
专家：资源型城市转型困难
对于花费1.7万元在阜新买套房子一事，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，从实际交易上来看，这样价格水平的房产在阜新毕竟还是少数，并且也多属于偏远郊区的无电梯老旧二手房或回迁房。因其挂牌量不大，意向客户群也比较少，卖家愿意下调价格出售，房价也就低于正常市场价格。部分人群选择去阜新这样的小城市购置房产，也主要是出于总价低、支付压力小的考量，但是这样的价格区间毕竟是少数。
诸葛找房数据研究中心监测数据显示，今年9月辽宁阜新新房均价5950元/㎡，环比下跌2.52%，二手房均价为3788元/㎡，环比持平。
陈霄分析称，阜新的房价确实存在着明显的下行压力，究其原因，主要就是辽宁阜新作为典型的资源型城市，在过去凭借着突出的煤炭资源发展起来。而资源型城市面临的通病就是产业结构单一、资源开采枯竭后发展转型困难大，一段时间内缺乏有竞争力的就业机会，使得大量人口外流。根据第七次人口普查数据显示，阜新常住人口为164.73万人，比第六次普查数据减少了17.2万人。
陈霄称，当前辽宁省正在施行突破辽西的发展战略，通过高铁拉动阜新等城市发展，链接京津冀经济圈，突破发展壁垒，城际高铁的成功通车也为阜新的发展增加了新的机遇。但是，以此为助力摆脱城市发展困境仍难度较大，房价低迷的现象短期内难以好转。城市想要真正获得长远发展，还是要重塑产业格局，发展符合城市特色的新型产业，加快城市转型，吸引人才聚集。
吉林省一位经济学家表示，一个城市的房价主要取决于当地的经济发展水平、人口增长等因素。具体到阜新市，受经济等多方面因素影响，当地近些年人口流出比较多，闲置的房子也就比较多，随之就会出现部分房主为了套现愿意低价售房。不过，这也并不是说阜新当地的房子都是几万元一套。
是否会出现外地人大量到阜新买房？该专家表示，目前来看可能性不大，毕竟买房是为了居住，需要考虑的家庭、工作、生活习惯、气候、工作、就医、上学等因素比较多，不会盲目买房，即使投资也会综合考量多方面因素。
（来源：极目新闻）
