农村“叫停”了自建房，连翻修也不允许，这是为什么？
农村“叫停”了自建房，连翻修也不允许，这是为什么？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。
农村自建房往往会被限定，或是是被喊停，根本原因是如今全国各地都对农村住宅做出了严苛的规定，要求了总面积和住宅楼的楼高，违规的，毫无疑问要被拆卸了。
例如海南省，在2021年8月10日就颁布了《海南省农民建房办事指南》，明确提出，乡村盖房要严格遵守“一户一宅”的规章制度，新建务必要拆旧，而且，占地总面积和总建筑面积、叠加层数和总建筑高度都是有了强制性的要求。
如果在盖房时，违背了官方的要求，那肯定是不行。此外，还需获得官方的可以才行，如今状况不一样了，不可以再想盖房就盖房，必须获得官方的可以才行。例如海南省万宁市就要求，要建房子，必须得到《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》及《乡村建设规划许可公示牌》这三个有效证件，不然便是违建了，那务必要拆卸。
有的人在申请办理盖房时，遭受了回绝，这又是怎么回事呢？实际上，这跟盖房选定的地点和范围相关，有的人挑选的建房子地址是在耕地上，由于农村宅基地过小，耕地总面积大，可以盖大房子。这类作法肯定是要被拒绝的，由于2021年的中央一号文件就明确提出，要恪守18亿亩耕地底线，因此在耕地上盖房那就是难以实现的，擅自盖了也是要被拆卸的。
除开耕地盖房以外，也有的人是由于总面积和楼高都超标准了，不符官方的要求，当然是不可能被容许盖房了。
此外也有一些地区是彻底不允许村民们自己建房的，这种地区通常是由于要开展统一规划，由官方出建筑平面图，大家都在一个地区内，建一模一样的房子，因此就无法让村民们擅自建房子了。
对于不可以擅自开展翻修，这也是有缘由的，有一些地区对村民的房子是有需要的，例如一些旅游景点附近的房子，要开展统一的策划和管理方法，尤其是建筑立面的视觉效果室内装修要统一，当然是不可以让村民们随意翻修了，不然建筑立面跟别的人家的不一样，那视觉效果上就不好看了。
此外也有一种情形是，早已摆脱了农业户口的儿女，是无法在开展翻修或是是拆建父母在乡村的房子了，由于这早已不属于村团体的队员了，当然是不可以对村内的房屋开展干预。
总得来说，乡村盖房并没被严禁，我国一定不容易阻拦村民们住备好房子的。如果你富有，仍然可以建房子，只不过是要遵循官方的标准才行，农村宅基地总面积和楼高都不可以超标准，开店选址也不可以毁坏了耕地，还得获得职业资格证才行。如果是早已建好啦的房子，那就得看本地对房子的规定是啥，不必盲目跟风去翻修和改造，以防违反规定了，钱也白费了。
为什么现在佛山市不批自建房?
是因为你的自建房的行为并不符合法律法规的政策要求
1、违规建设房屋的农民，现在农村建房一定要先取得宅基地的审批，并且获得当地住建部门的建房审批才能够开始修建房屋，如果没有取得这些手续，都是属于违规建房，一般情况下会补发相关手续，但如果占据耕地等行为，则会叫停。
2、一户多宅的农民，由于各种历史原因，许多农民朋友在农村都拥有多处宅基地，所以有的农民朋友在已经拥有住房的情况下，有在多余的宅基地上修建房屋，而目前国家又在大力开展农村一户一宅工作，所以这一类农民建房将会被叫停。
3、面临政府规划调整的农民，目前有部分地区正在进行相应的规划调整，就临时出台了冻结农村建房审批，如新农村建设等等，这一类农民朋友建房也将会被叫停。
关于为什么不允许自建房的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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