上世纪末，我国房地产产业迎来发展契机，借此机会迅速成为经济市场的焦点产业。时至今日，房地产已经走上了全盛时期，更好品质的小区、更优质的物业管理，更是羡煞不少他国民众。但优质服务下，高额的房价也让越来越多人对于买房这件事非常头疼。虽然目前房价有下跌趋势，但也有人指出或许再等五年，各类商品房能够“随便挑”。
五年之后的房价到底是随便挑，还是让更多人买不起？这点问题困扰着不少老百姓，但从目前的情况来看，房产价格持续下跌已经成为大趋势。在国内管控房价的大环境下，当前中国房地产行业已经步入冷静期。国家对于房产管控方针相对到位，通过稳中带降的方式达到控制房价的目的。
站在房地产商的角度来看，自然是不希望房产继续保持下跌趋势。可以看到为了加强土地利用度，增加商品房屋的附加价值，各地开发商都开始尝试推出小高层、洋房等改善型住房。此类房屋的单价更高，同时居住体验也更好。虽然市场价格发生变化，倒逼企业被迫转型升级产品品质。但从目前的情况来看，更多人愿意等上五年。
为何需要等上五年，主要同专家见解有一定关系。不少专家表明，按照现阶段房价的发展趋势，未来房屋价格将会呈现出两极化趋势。三四线城市的房屋价格将会进一步下跌，而中大型城市的房屋价格将会缓步攀升。在此期间，老百姓可以根据家庭需要、工作安排、收入情况自由选择居住房屋，借此机会以最小的代价换取最优质的房屋。
而央媒也非常关心相关问题，提出住房关乎民生、房价需要走向合理的看法。实际上当前我国房地产发展情况，同大部分主流市场经济国家基本类似。西方各国房价都有一个从缓降到缓降的过程，期间中心城市的郊区就此成为老百姓的最佳选择。以加拿大为例，大多数居住在温哥华、多伦多等地的老百姓，都并不喜欢在城市核心商业区生活。
反倒是城市的郊区范围，成为老百姓的宜居点。城市核心区域房价偏高，居住环境和质量相对较差。而城市边缘区域本身空气和环境质量更有保障，发展宜居点也更加适合。从目前来看，我国设置多个城市经济群，其目的也同昔日他国做法基本类似。通过一二线大城市带动经济发展，不断完善周边城市的生活配套服务，以较为低廉的价格吸引老百姓入驻。
但这个建设过程，需要耗费高达五年的时间来不断完善。所以如若确实有买房需求，但自身还可以暂时接受现有住房，可以暂缓存积积蓄等待核心都市圈建设情况。最终根据自己的实际需求考虑购买市中心房屋或者郊区、三四线城市房屋。
